Чёрный список ремонтных фирм в спб
Чёрный список ремонтных фирм в спб
Проходит месяц и натыкаюсь на форуме, что к заводскому отопителю должен быть пульт дистанционного запуска. Хмм, а где пульт? Звоню менеджеру, говорит, что пульт должен быть в подлокотнике. Океееей, я конечно не Хокинг, но и не тупой. На всякий случай проверил — нету. Попросили подъехать в сервис, чтобы мастер поискал пульт в подлокотнике и бардачке. Ладно, бог с вами, приехал. Мастер дал заключение, что и правда в бардачке и подлокотнике пульта нет. Заказали новый, за счёт дилера. Ехал около месяца. Хорошо, что уже был конец января, ведь отопитель штука полезная именно летом. Ну, спасибо и на этом. Всякое бывает, все мы люди.
Чёрный список ремонтников
Дорогие пикабушники, почему ещё никто не запилил сайт, где можно будет добавлять в чёрный список сервисные центры, у которых руки не с того места и обычных разводил, чтобы он включал в себя выбор города, ну и т.пДубликаты не найдены
ну потому что спустя месяц в нем будут все ремонтникиИ я даже догадаюсь, кто хуже всех:1) Кто больше ремонтирует -> больше недовольных фактом что ремонт нерентабелен.
2) Кто сильно конкурирует с рукожопами. Отзывы оставят сами рукожопы.Ну и разумеется, со временем, а то и сразу, отзывы начнут подтирать за бабки. В результате останутся только фейковые.Потому что не-специалист не может адекватно оценить работу специалиста, а специалисту не выгодно адекватно оценивать работу другого специалиста.А вот почему на ремонтников не пишутся заявления о мошенничестве после ремонта — мне и правда не понятно.Вот вот, сегодня например на Пикабу был пост где аффтор писал мол сервис обманщики, но ему в камментах объяснили, что он нихуя не прав и сам дурбалай.1) добавил конкурентов в ЧС и руби бабло2) дохуя есть отзовиков, яндекс.карты и т.д. и т.п., где есть хоть какая-то возможность получить достоверный отзыв, а не покупнойС каких это пор дохуя равно нулю? Вы наличие хуя давно проверяли?
Какая ценность получить достоверный отзыв, если его нельзя отличить от десятков фейковых рядом на том же ресурсе? Особенно если достоверные как раз таки и потёрли за денюшку.Мы ждали твоего приказаПочему не создали сайт, где можно добавлять в чёрный список клиентов?Почему не создали сайт, который ищет сайты, где можно [вставить желание], и почему в этом сайте ТС забанили?Почему не создали Гугл в котором ищешь яндекс? Ну или наоборот 🙂
Короче это был просто предлог, что бы свалить спокойно с инструментом.
Черный список недобросовестных строителей/бригад
eugene
Завсегдатай
Christina25
Пользователь
Алесь Калита, из Белоруссии. В вк можно найти его как «Ремонт берлоги » логотип медведь.Рекомендован нашими друзьями как хороший бригадир, со временем выяснилось, что бригады он ищет на авито и тому подобных сайтах.
Сам с руками из ж., и полным отсутствием логики, но говорит очень красиво и по началу кажется, что он разбирается, но это только для тех кто не вникает.
Как и все не когда не доделывает мелочи и оставляет на потом Вам самим доделывать. Наше с ним сотрудничество продолжалось 4 месяца, расстаться хотелось через две недели, но уже было испорчено много материалов, так что упорно продолжали друг друга терпеть, но был у него по началу один плюс, не дававший нам его бросить, после долгих объяснений как что нужно сделать следовала фраза » ой, кажется вы были правы» он переделывал, моей логике это не понятно, зачем делать две недели то, что потом месяц переделывать. Почему сразу не по гуглить? Зачем звонить мне и выставлять себя.. хмм.. глупцом.Сотрудничество закончилось на том, что его бригада с авито делала потолок(на тот момент он нашел другой объект) из ГКЛ и в момент окончания его устройства, был выставлен счет в 2 раза больше. На вопрос не чего ли у него не лопнет? Нам было заявлено, что мы о нем не думаем и ему есть несколько дней было не чего, он чуть с голода не умер. За несколько дней до этого мы обещали ему перечислить аванс в 3000 руб, но по пути на дачу не работал не один банкомат из 7 шт на прием денег и мы не смогли ему перечислить деньги. Тут нас начали терзать муки совести, что мы совсем забыли, что он нам как брат, да почему как, он брат нам, а мы совсем не переживаем как у него там дела.С нашей стороны все было оплачено, с их стороны вылезло много косяков, который нам самим потом и пришлось переделывать.Вот забавное видео которое мы случайно нашли о нем, но было уже поздно, думаю тут все ясно, что из себя он представляет.
Christina25
Пользователь
По просьбе переношу со старого форума.Дорогие соседи! Хочу предостеречь, Вас от проблем в будущем.Как говорится наступить на грабли — это целое искусство, и я отношусь к тому знаку зодиака который будет очень долго сомневаться, и, приняв единственно верное решение, наступит на самые большие грабли.Полностью согласна с Juliana«Я бы никогда не доверила ремонт узбекам. «Я вообщем то тоже не планировала, но так случилось, в момент когда решили начать, не оказалось ни одних знакомых рабочих славян, и ждать надо было до мая, а цены так росли, что было страшно, что там будет. Мы вспомнили про рекомендованных друзьями узбеков, правда так случилось, что те кто делал нашим друзьям уезжали на родину и к нам приехали их друзья.По началу вроде все было хорошо, мы были очень даже довольны даже какие то идеи давали и советовались, дело шло не сильно быстрыми темпами, но мы это списывали на перебои с водой, тем более они говорили, что собираются закончить в марте, ну может долго запрягают?Я честно сказать не строитель и не планировала им становится, по этому особо не углублялась в некоторые моменты, как раз это и было нашей ошибкой.Стены поставили, отштукатурили зашили потолки гипсокартоном, а вот электрики нет, нам долго рассказывали про человека который у них электрик просто мы на него не как не попадем, потому что он в другой квартире, в итоге наконец то он появился, муж задал ему вопросы хотел от него объяснения что тот планирует как вести, вообщем по русски не «беее» не «меее», договорились, что приедем через несколько дней дали задание, что сделать и переделать.Прошло несколько дней, приезжаем не чего не сделано, на вопрос где электрик наш главный «прораб» сказал мы от него много хотели он ушел, и он будет за электрика, а его учил профессионал, что клемники это плохо, надо скручивать провода и изоленотой. а то что мы сказали переделать он не будет переделывать, он так везде делал и не поймет, что нам не нравится.В итоге были выставлены вон, но тут прибежали их друзья, как раз те которые должны были уехать на родину и делали ремонт нашим друзьям в прошлом, а сейчас трудятся в 1 корпусе в 4 секции в однушке..Долго с ними разговаривали объясняли, что нам не нравится и как надо, согласились все переделать как «мужик мужику обещаю» сказали, что нужно сделать в первую очередь, что где чем и как намазать часа два объясняли.Короче это был просто предлог, что бы свалить спокойно с инструментом.Нет они не окончательно свалили, выполнили то, что им инструктировали 2 часа, правда не в том месте и не тем. После этого были окончательно выгнаны вон.И лучше поздно чем еще позже! Да я сделала глупость давала им предоплату «на еду», которая по мере их «работы» казалась не большой. Теперь конечно не соразмерно посчитав убытки.— 2 ведра гидроизоляции которая была не там намазана — 5000 руб— 100 метров проводов нарезанных на времянку — 2500 руб— профиль + ГКЛ + звукоизоляция тысяч на 15000 это только то что выброшено, что то получится использовать повторно.— ну не говоря о том, что мелочь стырина во время «переезда»— и самая моя большая печаль в новом остекленииЯ раньше не понимала соседа на даче у которого строят дом таджики под его пристальным контролем с утра до ночи, он за ними бегает измеряет каждый кирпич уровнем и мат стоит без остановочный, теперь я его понимаю.И с каждым днем проведенным в квартире с шуруповертом в руке, видя что и как сделано, я себя могу успокоить, фиг с этими деньгами я их заработаю, но вот жить на пороховой бочке не буду! Не дай Бог их до электрики допустить, муж когда их времянку разбирал, я столько слов от него узнала. При разборе потолка было обнаружено, что можно крепить не ГКЛ к профилю, а на оборот. На практике это происходило так; откручиваешь 20 саморезов снимаешь ГКЛ и профиль сам падает, он не прикручен, просто лежит на гипсокартоне.А это мастерство мы не сразу заметили, как оказалось это не просто стена, она потолок держит в детской
— профиль + ГКЛ + звукоизоляция тысяч на 15000 это только то что выброшено, что то получится использовать повторно.
Черный список недобросовестных строителей/бригад
eugene
Завсегдатай
Christina25
Пользователь
Алесь Калита, из Белоруссии. В вк можно найти его как «Ремонт берлоги » логотип медведь.Рекомендован нашими друзьями как хороший бригадир, со временем выяснилось, что бригады он ищет на авито и тому подобных сайтах.
Сам с руками из ж., и полным отсутствием логики, но говорит очень красиво и по началу кажется, что он разбирается, но это только для тех кто не вникает.
Как и все не когда не доделывает мелочи и оставляет на потом Вам самим доделывать. Наше с ним сотрудничество продолжалось 4 месяца, расстаться хотелось через две недели, но уже было испорчено много материалов, так что упорно продолжали друг друга терпеть, но был у него по началу один плюс, не дававший нам его бросить, после долгих объяснений как что нужно сделать следовала фраза » ой, кажется вы были правы» он переделывал, моей логике это не понятно, зачем делать две недели то, что потом месяц переделывать. Почему сразу не по гуглить? Зачем звонить мне и выставлять себя.. хмм.. глупцом.Сотрудничество закончилось на том, что его бригада с авито делала потолок(на тот момент он нашел другой объект) из ГКЛ и в момент окончания его устройства, был выставлен счет в 2 раза больше. На вопрос не чего ли у него не лопнет? Нам было заявлено, что мы о нем не думаем и ему есть несколько дней было не чего, он чуть с голода не умер. За несколько дней до этого мы обещали ему перечислить аванс в 3000 руб, но по пути на дачу не работал не один банкомат из 7 шт на прием денег и мы не смогли ему перечислить деньги. Тут нас начали терзать муки совести, что мы совсем забыли, что он нам как брат, да почему как, он брат нам, а мы совсем не переживаем как у него там дела.С нашей стороны все было оплачено, с их стороны вылезло много косяков, который нам самим потом и пришлось переделывать.Вот забавное видео которое мы случайно нашли о нем, но было уже поздно, думаю тут все ясно, что из себя он представляет.
Christina25
Пользователь
По просьбе переношу со старого форума.Дорогие соседи! Хочу предостеречь, Вас от проблем в будущем.Как говорится наступить на грабли — это целое искусство, и я отношусь к тому знаку зодиака который будет очень долго сомневаться, и, приняв единственно верное решение, наступит на самые большие грабли.Полностью согласна с Juliana«Я бы никогда не доверила ремонт узбекам. «Я вообщем то тоже не планировала, но так случилось, в момент когда решили начать, не оказалось ни одних знакомых рабочих славян, и ждать надо было до мая, а цены так росли, что было страшно, что там будет. Мы вспомнили про рекомендованных друзьями узбеков, правда так случилось, что те кто делал нашим друзьям уезжали на родину и к нам приехали их друзья.По началу вроде все было хорошо, мы были очень даже довольны даже какие то идеи давали и советовались, дело шло не сильно быстрыми темпами, но мы это списывали на перебои с водой, тем более они говорили, что собираются закончить в марте, ну может долго запрягают?Я честно сказать не строитель и не планировала им становится, по этому особо не углублялась в некоторые моменты, как раз это и было нашей ошибкой.Стены поставили, отштукатурили зашили потолки гипсокартоном, а вот электрики нет, нам долго рассказывали про человека который у них электрик просто мы на него не как не попадем, потому что он в другой квартире, в итоге наконец то он появился, муж задал ему вопросы хотел от него объяснения что тот планирует как вести, вообщем по русски не «беее» не «меее», договорились, что приедем через несколько дней дали задание, что сделать и переделать.Прошло несколько дней, приезжаем не чего не сделано, на вопрос где электрик наш главный «прораб» сказал мы от него много хотели он ушел, и он будет за электрика, а его учил профессионал, что клемники это плохо, надо скручивать провода и изоленотой. а то что мы сказали переделать он не будет переделывать, он так везде делал и не поймет, что нам не нравится.В итоге были выставлены вон, но тут прибежали их друзья, как раз те которые должны были уехать на родину и делали ремонт нашим друзьям в прошлом, а сейчас трудятся в 1 корпусе в 4 секции в однушке..Долго с ними разговаривали объясняли, что нам не нравится и как надо, согласились все переделать как «мужик мужику обещаю» сказали, что нужно сделать в первую очередь, что где чем и как намазать часа два объясняли.Короче это был просто предлог, что бы свалить спокойно с инструментом.Нет они не окончательно свалили, выполнили то, что им инструктировали 2 часа, правда не в том месте и не тем. После этого были окончательно выгнаны вон.И лучше поздно чем еще позже! Да я сделала глупость давала им предоплату «на еду», которая по мере их «работы» казалась не большой. Теперь конечно не соразмерно посчитав убытки.— 2 ведра гидроизоляции которая была не там намазана — 5000 руб— 100 метров проводов нарезанных на времянку — 2500 руб— профиль + ГКЛ + звукоизоляция тысяч на 15000 это только то что выброшено, что то получится использовать повторно.— ну не говоря о том, что мелочь стырина во время «переезда»— и самая моя большая печаль в новом остекленииЯ раньше не понимала соседа на даче у которого строят дом таджики под его пристальным контролем с утра до ночи, он за ними бегает измеряет каждый кирпич уровнем и мат стоит без остановочный, теперь я его понимаю.И с каждым днем проведенным в квартире с шуруповертом в руке, видя что и как сделано, я себя могу успокоить, фиг с этими деньгами я их заработаю, но вот жить на пороховой бочке не буду! Не дай Бог их до электрики допустить, муж когда их времянку разбирал, я столько слов от него узнала. При разборе потолка было обнаружено, что можно крепить не ГКЛ к профилю, а на оборот. На практике это происходило так; откручиваешь 20 саморезов снимаешь ГКЛ и профиль сам падает, он не прикручен, просто лежит на гипсокартоне.А это мастерство мы не сразу заметили, как оказалось это не просто стена, она потолок держит в детской
Ремонт по отделочным работам в квартире включает обширный спектр услуг. Обычно у собственников жилья нет соответствующего профессионализма для самостоятельного разрешения проблем, поэтому без услуг ремонтных фирм не обойтись. Стоимость их в Санкт‑Петербурге зависит от 5 основных нюансов.Строительно-ремонтные работы в квартире предоставляют в Санкт‑Петербурге исходя из финансовых возможностей заказчика. Можно заказать эконом-варианты и ремонты премиум класса.Сразу после основной стройки помещений требуется отделка – целый комплекс разных по сложности процессов, направленных на обработку наружных и внутренних поверхностей объекта. В квартирах в большинстве случаев прибегают к внутренней отделке.Главная цель подобного процесса – обеспечение защитно-эксплуатационных и эстетических качеств помещения. Должны быть соблюдены нормы СНиП, пожарной безопасности. В зависимости от предпочтений заказчика определяют будущий план ремонтных работ.
Выделяют несколько разновидностей отделки:
- Электромонтажные работы. Обеспечение электричеством обычно проводится при сдаче здания в эксплуатацию, но применяется и при ремонте с нуля. Прокладывают слаботочные и сильноточные провода, монтируют щитки.
- Установка сантехники. Переоборудование ванной, туалета, замена стояков и других видов труб. Сюда же входит водо- и теплоснабжение.
- Устройство сборных, выдвижных конструкций (дверей, перегородок, шкафов).
- Установка встроенной техники, мебели.
- Устройство подвесных, натяжных потолков, полов различной сложности и качества, окон.
- Отделка стен, потолков гипсокартоном, кроноспаном, ГКЛ, штукатуркой (декоративной, структурной). Обработка дверных и оконных проемов.
- Облицовка. Используют мозаику, плитку для стен и потолка, линолеум, паркет и другие материалы для пола.
- Малярные работы. Шпатлевание, покраска, поклейка обоев.
Компания осуществляет полный комплекс услуг по любому типу ремонта. Средние цены рассчитаны на категории: Косметический (1500 руб/м2), Евроремонт (3000 руб/м2), Капитальный (5000 руб/м2), Элитный (10000 руб/м2). На сайте представлены варианты квартир с различным количеством комнат и типов (отдельно новостройки и студии со свободной планировкой). Есть возможность оценки готовых решений по качеству и дизайну. На сайте представлены некоторые материалы, с которыми компания предлагает работать своим клиентам. Дополнительной услугой является помощь в приемке квартиры от застройщика в новостройке.
Средние цены на ремонт в квартирах СПб в 2021 году
| Категория | Услуги | Стоимость |
|---|---|---|
| Косметический | Работы проводятся без перепланировок и демонтажа. Как правило, включают замену покрытий на потолке, стенах (штукатурка, обои, плитка) и полах (линолеум, ламинат, паркет, плитка и другие материалы), замену дверей и окон, установку сантехники и электрики в готовые разъемы и выводы. Часто подразумевает ремонт части помещений и присутствие хозяев в квартире. Может проводиться как крупными компаниями, так и частными мастерами по определенному виду работ. | 2500 руб/м2 |
| Капитальный | Полный комплекс работ в новых квартирах с черновой отделкой или старых квартирах, включая демонтаж и замену всех покрытий, планировку и установку сантехники, электрики, дверных и оконных проемов, систем кондиционирования и охраны. Стоимость работ в новых квартирах ниже на 30-40% из-за отсутствия работ по демонтажу | 3500 — 5000 руб/м2 |
| Авторский | Список всех работ, входящих в капитальный ремонт, включая перепланировку помещений, заказ не стандартных услуг (витражи, роспись), изготовление предметов интерьера по авторскому дизайну для конкретного помещения. Включает авторский контроль. | От 6000 руб/м2 |
· ООО «СНВ Северо-Запад» в ЖК «Город детства» в Коммунаре;
Запрет на продажу: 77 новостроек попали в черный список властей
Как пояснили в пресс-службе заместителя председателя правительства Ленинградской области Михаила Москвина, при составлении списка власти руководствовались положениями п.3 ч 2.6 ст. 3 ФЗ-214. Именно этот пункт, вступивший в силу с 1-го июля текущего года, запрещает регистрировать новые ДДУ застройщикам, просрочившим передачу ключей более чем на полгода. Таким образом власти надеются оградить граждан от покупки квартир в проблемных объектах.39 областных запретных долгостроев
География долгостроев Ленинградской области широка: застройщики не исполнили обязательств перед покупателями квартир в Выборгском, Всеволожском, Кировском, Волховском, Ломоносовском, Кингисеппском, Гатчинском и Тосненском районах.Львиная доля всех долгостроев находится во Всеволожском районе. В этой локации один только Normann не завершил четыре новостройки – жилые комплексы «Морошкино», «Яркий», «Десяткино 2.0» и вторую очередь ЖК «Десяткино». О том, как обстоят дела на стройплощадках этих объектов и ситуации вокруг «дочек» холдинга Normann, LIVING уже писал.Внутри Всеволожского района лидеры по долгостроям – Мурино, Всеволожск и Юкки. Кроме «Десяткино» и «Десяткино 2.0», в Мурино к проблемным отнесены ЖК «Сокол» от ООО «СТИ 25», две очереди «Трех китов» от «Лидер Групп» и «Ленинградская перспектива» от ГК «ЛенСпецСтрой». Уголовным перспективам застройщика последнего ЖК также посвящен отдельный материал LIVING.Во Всеволожске ООО «Оникс» не завершило «Новую Швейцарию», ООО «Альтаир» не построило «Ассорти», а АО «Главстройкомплекс» – ЖК «Радужный». Еще один долгострой – ЖК «Галактика» – числится за компанией «Главстройкомплекс» в Новом Девяткино.В Юкках дольщики не дождались ключей от квартир не только в «Морошкино», но и в «Финских кварталах», обещанных компанией ООО «Элемент-Бетон».Кроме этого, незавершенным строительством во Всеволожском районе отметились:· ООО «Строительная компания «Навис» – застройщик ЖК «Щегловская усадьба» в Щеглово;· ООО «АльтаирИнвест» – застройщик ЖК «Чудеса света» в Колтушах (компания входит в ГК «УНИСТО Петросталь», о проблемах которой также уже LIVING писал;· ООО «Мегаполис Развитие», запроектировавшее ЖК в поселке Свердлова.При этом компании «Мегаполис Развитие» власти Ленобласти также намерены запретить продажи в проектах в поселке Кирккоярви Выборгского района и в деревне Лаголово Ломоносовского района. Именно эти два района делят второе место по количеству объектов в отправленном списке.Так, в Выборгском районе, кроме ООО «Мегаполис Развитие», свои новостройки не завершили еще четыре компании:· ООО «Интер-Строй» – ЖК «Новое Рощино» в поселке Рощино;· ООО «Вира» – многоэтажный дом в Выборге;· ООО «Гринвич» – ЖК «Серебряный каскад» в Выборге;· ООО «Айбер звезда» – ЖК «Брусника» в Выборге.В Ломоносовском районе продажи рекомендуется закрыть следующим компаниям:· ООО «Интекс», за которым числится ЖК «Горбунки-2» в деревне Горбунки;· ООО «ОблСтрой55» – застройщику ЖК «Малое Карлино» в Виллозях;· ООО «МонтажСтрой», обещавшему «Солнце» в Сосновом Бору.«Бронзу» по количеству запретных объектов взял Кингисеппский район. Три из четырех долгостроев расположены непосредственно в Кингисеппе:Четвертый проблемный объект – жилой комплекс в квартале Ленрыба Усть-Луги – числится за АО «ПортЖилСтрой».Еще по три долгостроя, где, по мнению властей, нужно остановить продажи находятся в Гатчинском и Кировском районах области. В Гатчинском районе квартиры не должны продавать:· ООО «Демидовский парк» в ЖК «Усадьба Демидовых» в поселке Тайцы;· ООО «СНВ Северо-Запад» в ЖК «Город детства» в Коммунаре;· ООО «Нева-Альянс» – застройщик ЖК «Сильвия» в Гатчине.В Кировском районе, а точнее в самом Кировске, к проблемным отнесены:Самыми же благополучными районами, где под запрет попало по одной новостройке, стали Волховский и Тосненский. В Волхове ООО «СК «Козерог» не достроило ЖК «Волховская набережная», а в поселении Фёдоровское Тосненского района ООО «Ижорские просторы» не завершило ЖК «Ижора-Сити».В итоге в Управление Росреестра по Ленинградской области ушел список из 39 жилых комплексов, в которых следует приостановить регистрацию ДДУ и, как следствие, продажи.В городе на один запрет меньше
В Санкт-Петербурге в список новостроек, где следует остановить продажи квартир, вошли 38 ЖК. На запрос LIVING’а прислать список в городском комитете по строительству ответили: «Запрашиваемый Вами список есть в Россреестре». В Управлении Россреестра по Санкт-Петербургу в свою очередь пояснили: «По вопросу направленных уведомлений необходимо обращаться в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации – Комитет по строительству Санкт-Петербурга».Тем не менее, городской комитет по строительству дал небольшой комментарий, из которого следует, что в списке «в основном речь идет о проблемных объектах, которые уже находятся на особом контроле правительства Петербурга и Комитета, и где сроки сдачи домов переносятся более чем на 6 месяцев от изначально заявленных застройщиком».Больше всего недостроенных жилых корпусов в списке, по данным «Фонтанки», числится за компанией «Дальпитерстрой». Застройщик задерживает передачу ключей дольщикам домов на Новгородском проспекте в Шушарах и на пересечении Тихоокеанской улицы с Михайловской дорогой в Парголово.Также попали в список три недостроенных корпуса ЖК «Новая Каменка» от компании «РосСтрой» – «дочки» обанкротившейся ГК «СУ-155». Дольщики этого ЖК регулярно напоминают о себе акциями протеста и обращениями в различные инстанции.Любят «пошуметь» вокруг своих долгостроев и дольщики ГК «Город», объекты которой – «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда» – также в списке.Следующие два проблемных объекта – ЖК «Трио» в Пушкинском районе и ЖК «Капитал классик» в Колпино – не могут завершить застройщики, связываемые с холдингом «Петротрест».Оказался в списке и ЖК «Бенуа-2» от компании «Воин-В». Свою воинственность застройщик регулярно демонстрирует в судебных противостояниях с градозащитниками. Последние убеждены, что под видом реновации компания попросту застраивает парк Александрино.Не избежал внимания Смольного ранее упомянутый Normann. На территории Санкт-Петербурга застройщик никак не может завершить ЖК «На Заречной» на одноименной улице в Парголово.LIVING’у удалось связаться по телефону с членом совета директоров Normann Николаем Крутовым. По словам бизнесмена, готового рецепта, как действовать дальше, нет. «Но напрашивается один вариант – заемные средства, окончание строительства и продажа готового жилья. Продажа активов – тоже один из вариантов, и мы не скрываем, что этим занимаемся. Другого выбора, собственно, не оставляют застройщикам – не только нам, а вообще всем», – прокомментировал LIVING’у Николай Крутов запрет продаж. Также он подчеркнул: «Нельзя всех застройщиков под одну гребенку».Еще один проблемный объект – «Усадьба на Ланском» – у Ланского шоссе закреплен за застройщиком «БП Истейт-Ланское», входящим в группу компаний С.Э.Р. («Союз Экспертов Региона). Дом предполагалось сдать в середине прошлого года. Однако, исходя из фотографий со стройплощадки, произойдет это не раньше конца 2019-го.Ряд попавших в список новостроек фактически завершен. Так, в сентябре компания «Технобалтснаб» получила разрешение на ввод апарт-отеля «Нарвский посад» на улице Швецова. А компания «ОптимаГрупп», завершившая строительство ЖК «Трилогия» на проспекте Народного Ополчения, 149, ждет соответствующего документа в ближайшее время. Готовность же еще одного долгостроя – ЖК «Балтийская волна» в Красносельском районе от ЗАО «Рант» – по сообщению «Фонтанки», составляет 99%.Будет ли порочный круг?
Как обычно бывает, одни девелоперы и эксперты рынка поддерживают действия властей, другие настроены скептично.Виталий Коробов, директор по развитию холдинга «Аквилон Инвест»: «Эффект «бумеранга» исключается рыночными законами»
«Большинство объектов, представленных в списке, – известные долгострои, квартиры в которых итак практически не приобретались. По сути, данное действие – формальность, которая дополнительно ограничивает появление новых обманутых дольщиков.Введение данной меры должно положительно сказаться на рынке. Эффект «бумеранга» исключается рыночными законами. Как правило, к моменту сдачи дома в качественных ликвидных объектах практически не остается свободных квартир, а значит, при правильно просчитанной финансовой модели, средства на завершение строительства должны быть получены в полном объеме. Просрочка дома может быть также связана, к примеру, с затянувшимся процессом подключением к сетям, но в этой ситуации дом уже не требует больших затрат. Если же застройщик испытывает финансовые трудности, то продолжение продаж вряд ли поспособствует исправлению ситуации. Как правило, чтобы хоть как-то привлечь клиентов, компании демпингуют, и в результате мы получаем только новых обманутых дольщиков. В любом случае, сейчас власти индивидуально подходят к решению проблемы каждой затянувшейся стройки, и этот курс, вероятнее всего, продолжится».| Александр Кириятских, руководитель проектов девелопмента: «Запрет на регистрацию ДДУ при существующей задержке сроков – это отчасти верная мера» |
| Николай Лавров, организатор межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург»: «Естественно будет порочный круг» |
| Вячеслав Семененко, генеральный директор «Master Девелопмент»: «Единого рецепта я не вижу» |
| Олег Барков, профессиональный девелопер: «Там, где нужно применять жесткую терапию или точечное хирургическое вмешательство, принимают зубило и молоток» |
У компаний тоже существуют свои черные списки работников, куда первые при необходимости могут внести заметки о бывших сотрудниках при их увольнении. Чтобы попасть в эту базу, нужно допустить действительно серьезное нарушение. Это может быть воровство, мошенничество, обман, денежные махинации, скандал, злостное уклонение от обязанностей, предоставление ложной информации.