Инструкция по промывке системы отопления многоквартирного дома

2021 admin

Инструкция по промывке системы отопления многоквартирного дома

Конечно, последнее возможно и при завоздушивании системы, но это легко проверяется поворотом крана Маевского на радиаторе.

Пока не нагрянул отопительный сезон: способы промывки системы отопления

Многие наверняка замечали, что со временем температура батарей начинает снижаться, а значит, и в доме становится прохладнее. Так происходит потому, что трубы магистралей и радиаторы системы отопления начинают забиваться, на их стенках появляется налёт, который с каждым днём становится всё толще. Как же устранить подобную проблему? В сегодняшней статье речь пойдёт о том, как промыть систему отопления. Попробуем разобраться с видами очистки магистралей, радиаторов и способами их воплощения в жизнь.

Газовым ключом выкручиваем нижнюю заглушку, чтобы дать стечь воде
. Поэтому сразу же запасаемся ковшиком, который поместится под батарею и ведром, в которое будем переливать воду по мере наполнения ковшика. После того как вода стекла, батарею откручиваем от труб, аккуратно снимаем с держателей и выносим во двор.
Вкручиваем заглушки
, так чтобы открытыми остались только верхние отверстия.
Заливаем в радиатор раствор кальцированной соды и горячей воды
. Пропорции раствора можно узнать на упаковке соды. Заливать раствор удобно через воронку. Количество раствора зависит от количества секций. В среднем на заполнение одной чугунной секции уходит около 2 литров жидкости. Оставляем батарею, заполненную чистящим раствором примерно на 1-2 часа.
По прошествии двух часов берём в руки прорезиненную киянку и вполсилы простукиваем каждую секцию
. Далее трясем батарею, чтобы раствор пришел в движение.
После этого откручиваем одну из нижних заглушек и сливаем весь раствор
. Уже на этом этапе вы заметите, что вместо первоначально чистого раствора, потечёт коричневая жижа, состоящая из жидкости и отбитых со стенок отложений.
Далее, на место снятой заглушки герметично присоединяем шланг, другой конец которого присоединяем к водопроводному крану . Включаем воду и ждем, пока она потечёт из верхних отверстий. После того как вода будет вытекать чистой, промывку можно считать законченной.

Когда процедура необходима?

Существует два фактора, из-за которых падает эффективность отопления (в особенности в больших многоквартирных зданиях).

Минеральные отложения в трубопроводе – удел труб из стали, которые не обрабатывались антикоррозийным покрытием. На стенках труб скапливаются магниевые и кальциевые соли, вследствие чего снижается пропускная способность. Если использовать оцинкованные трубы (или покрытые полимером), то подобных проблем не возникнет.
Заиливание отопительных приборов. Это больше относится к тем отрезкам магистрали, где теплоноситель двигается медленно.

Важная информация! Заиливаются преимущественно радиаторы, изготовленные из чугуна и имеющие большое количество секций. Чем больше их объем, тем медленнее будет передвигаться теплоноситель.Осадок в трубах появляется вследствие ремонтных работ на теплотрассе. Воды очень много и отфильтровать ее всю невозможно. Если система достаточно сильно засорилась, то нагреваться будут лишь первые от котла секции радиаторов. В скором времени просветы полностью исчезнут. Вот для чего нужна промывка системы отопления.

Ржавчина — продукт коррозии стенок труб. Источником кальция становятся осадочные породы, которые вода размывает по пути к водозабору.

Зачем это нужно

В абсолютном большинстве домов старой постройки розлив, стояки и подводки отопления смонтированы стальными трубами. У черной стали есть неприятная особенность: шероховатые стенки труб склонны собирать загрязнения, постепенно зарастая накипью. Нарост формируется преимущественно из ржавчины и солей кальция.Ржавчина — продукт коррозии стенок труб. Источником кальция становятся осадочные породы, которые вода размывает по пути к водозабору.Мало того: розливы, подводки и радиаторы со временем забиваются илом — осевшими в них взвесями, которые попадают в отопительные приборы вместе с теплоносителем и оседают на участках с минимальной скоростью его движения.

Типичное состояние подводки к радиатору на отоплении после пяти лет работы без промывки.Последствия уменьшения проходимости труб и появления залежей ила в радиаторах очень предсказуемы:

Уменьшение скорости циркуляции. Оно приводит к падению температуры обратного трубопровода и, соответственно, к снижению температуры в жилых помещениях;
Охлаждение последних секций секционных батарей. Именно там скорость воды минимальна, поэтому ил начинает скапливаться в нижнем коллекторе крайних секций и со временем полностью блокирует циркуляцию в них;

Если крайние секции остыли, батарее нужна промывка.

В наиболее запущенных случаях — разморозку отопительной системы или ее отдельных участков. Если циркуляция теплоносителя остановится в холода, вода в трубах и батареях очень быстро замерзнет. Поскольку при изменении агрегатного состояния на твердое она увеличивается в объеме, трубопроводы и отопительные приборы будут разорваны.

Без промывки

Промывка системы отопления в частном доме не нужна при соблюдении трех условий:

Система автономная (т.е. не подключена к теплотрассе, а имеет собственный источник тепла);
Она относится к закрытым системам теплоснабжения (без отбора горячей воды из отопительного контура и, соответственно, без обновления теплоносителя);
Она укомплектована мембранным расширительным бачком. Открытый бак подразумевает испарение воды и ее периодический долив.

Закрытая автономная система с мембранным бачком и без врезок ГВС.Если все условия выполнены, теплоноситель в отсутствие утечек циркулирует в замкнутом контуре неограниченно долго. После выпадения в осадок небольшого количества солей и взвесей, которые содержатся в воде, загрязнение труб и радиаторов полностью прекратится.

Вначале необходимо тщательно исследовать систему, чтобы определить, какой раствор применить для очистки.
Далее основательно изучить инструкцию выбранного химиката.
Готовить раствор нужно в строгом соответствии с указанными рекомендациями, так как каждый препарат имеет определенную консистенцию.
Резервуар насоса заполнить приготовленным раствором и подключить устройство к системе.
Необходимо убедиться в движении химического препарата по системе.
Выждать определенный промежуток времени, который зависит от степени загрязнения и его состава.
По окончании промывки следует удалить химический раствор из системы, тщательно промыть ее и заполнить чистой водой.

Гидропневматическая промывка системы отопления: подготовка, методы очистки

Залогом отличной и долговечной работы отопительной системы, является профилактика ее внутреннего загрязнения.Гидропневматическая промывка системы отопления позволит качественно избавить ее от известковых отложений, ила и ржавчины.Промывку трубопровода и радиаторов следует делать как минимум один раз в год, перед началом отопительного сезона, для того чтобы предотвратить неожиданности и выявить неисправности, течи.Как упоминалось уже выше, промывание системы отопления должно производится ежегодно сотрудниками жилищно-коммунального хозяйства. К сожалению, это не всегда ими выполняется либо выполненная работа оставляет желать лучшего и не дает никаких результатов. Помещение отапливается плохо и приходиться обращаться в специализированные службы, которые займутся промывкой радиаторов в вашей квартире.Промывку отопления возможно провести как в частном доме, так и в квартире многоквартирного дома, при этом следует знать некоторые нюансы. В этой статье мы поговорим о том, как производится очищение системы отопления, какой ее алгоритм и что такое гидропневматическая промывка системы отопления?

Для чего нужно гидропневматическое прочищение

Если говорить, для чего нужно гидропневматическое прочищение трубопровода, то подразумевают об уходе за системой отопления в общем, то, как упоминалось уже ранее, чистку системы отопления необходимо делать ежегодно.В принципе отопительное оборудование, как и любое другое требует должного ухода и технического обслуживания.Это необходимо для того, чтобы устройство служило вам долго и не доставляло хлопот, не требовало постоянного ремонта и функционировало с высокой отдачей.

В нашем случае, под должным уходом следует понимать, периодическое вымывание из радиаторов отопления и подводящих отводящих труб и других компонентов отопления (например, если отопление с принудительной циркуляцией, то это еще и насос, либо с водяным котлом и т.д.), ненужных примесей.

Поскольку качество водопроводной воды оставляет желать лучшего, следует знать, что жидкость, циркулирующая в отопительной системе, приносит вместе с собой известковый налет, ржавчину, различные биологические частицы, микробы, вследствие чего появляется ил, накипь, металлические частицы, появляющиеся от сварочных работ и многое другое.С этим разобрались. Что же касается вариантов и видов промывки труб, то одним из них является гидропневматическая промывка системы отопления. Одновременная подача жидкости и воздуха, находящегося под давлением. Образующиеся водно-воздушные помпы очищают стенки трубопровода от нежелательных осадков, благодаря толчкообразному движению по контуру отопительной системы.Толчки или импульсы создает подключенный компрессор, он же нагнетает давление. Благодаря пузырькам воздуха в жидкости, отложения отслаиваются и вымываются в канализационный слив. Для завершения работ, специалист должен произвести расчеты, которые в последствии задокументирует. Необходимо рассчитать скорость расхода жидкости, объем израсходованной воды, длину трубопровода, давление воздуха.Кроме того, необходимо помнить, что для достижения качественного очищения труб, радиаторов и т.д., следует осуществлять процедур частями, отрезками.Лучше всего отделять группу не более чем в 10 стояков. Лучше меньше. Таким образом добьетесь отличного результата.

Что сделать перед промывкой

Прежде чем переходить к промывке труб отопления, нужно выполнить правильную подготовку отопительной системы. В противном случае в работе отопления ничего не изменится.Итак, что сделать перед промывкой в первую очередь? Сначала измерьте длину трубопровода, подсчитайте количество стояков.Далее необходимо определить участки, на которых будет проводиться работа, помните, чем короче отрезки, тем качественнее результат.Кроме того, понадобится обследовать контур отопления на предмет поломок, течей, неисправностей. Устранить, то что обнаружилось. При необходимости установите перекрытия, чтобы появилась возможность промывания отопительной системы участками. По окончании не забудьте сделать расчеты. А также выясните: нужны ли гидравлические испытания для системы (опрессовка трубопровода).Когда все подготовительные работы были выполнены, начинайте процесс промывания системы отопления дома. Это придется делать до того момента, пока вытекающая жидкость не станет прозрачной и не будет содержать посторонние частицы.Следует отметить, что гораздо проще пользоваться замкнутой системой отопления. Постоянный объем жидкости, обеспечивает естественный объем минеральных отложений.Это избавляет от необходимости постоянно заниматься уходом за отопительной системой. Однако от вероятности появления ила в циркулирующей воде, никто не застрахован, поэтому периодически все равно потребуется техническое обслуживание отопления.Итак, когда процедура была завершена, необходимо проверить величину гидравлического сопротивления, кстати это следовало сделать и перед началом процесса. Измерение позволит определить качество промывки не только на глаз, как в случае зрительной оценки вытекающей жидкости.

Как проводиться промывка

Гидропневматическая промывка системы отопления проводится со следующим алгоритмом действий:

В подающую трубу врезают патрубок d 20 мм-40 мм. Он имеет запорные элементы и клапаны обратного действия.
Следующим шагом будет подача воды с сжатым воздухом. Если система отопления небольшая, то необходимости врезать патрубок нет, возможно пользоваться теми, которые есть в наличие.
При присутствии лишнего объема воды, сбросьте его через спускной кран и специальный патрубок для спуска, который тоже необходимо установить.
Если имеется элеватор, снимите его корпус и стакан.
Установленный компрессор, подведенный к системе подает сжатый воздух и нагнетает давление примерно в 0,6мПа.
Также необходима установка обратного клапана, который предотвратит попадание жидкости в компрессор.
Кроме того, следует установить манометры на подающую трубу и отводящую.

Стоимость компрессора для продувки отопления достаточно высокая, поэтому лучше взять оборудование в аренду, если вы решили самостоятельно заняться промывкой отопления в вашем доме или квартире.Способы промывки отопления:

проточный метод
метод наполнения.

Как становится ясно из данного материала, промывание системы отопления дома — это залог ее долговечной и эффективной работы, а вследствие экономии вашего бюджета.

Приведём несколько примеров.

Промывка системы отопления своими руками

Автономную систему отопления частного дома промыть самостоятельно можно.Для системы отопления многоквартирного дома (а также бизнес- центра, школы, садика, предприятия) нужно привлекать теплоснабжающую организацию и специалистов.Небольшую систему отопления можно промыть проточной водой, после окончания отопительного сезона.Для этого нужно знать конфигурацию системы.В частных домах стоят самые простые системы из труб, котла и радиаторов.Встречаются и многоконтурные системы теплых полов с несколькими контурами, коллекторами и сложной арматурой.Задача не только промыть систему, но и правильно ее заполнить после выполнения работ.Важно не допустить наличие воздушных пробок в системе – это нарушит циркуляцию теплоносителя.Простая система промывается водой, пока из сливного крана не пойдет чистая вода.Промывка системы водяного отопления (теплоснабжения, теплопотребления) — это мероприятие по удалению из трубопроводов и радиаторов разного «мусора»:

окалина;
ржавчина;
всевозможные отложения, образующиеся в процессе эксплуатации;
строительно-монтажный мусор.

В этой статье мы подробно расскажем о таких вещах:

зачем нужна промывка и когда ее проводить;
особенности разных способов промывки, а также когда какой предпочтителен или вообще невозможен;
специфика этого комплекса операций.

Важное отступление по темеКакие-то нюансы промывки в равной степени касаются всей системы отопления, а какие-то только тепловых сетей и внутренних систем отопления. Внесем ясность.Теплосети начинаются после наружных стен источника теплоты или после выходной запорной арматуры коллекторов. А заканчиваются они на выходной арматуре тепловых пунктов или на абонентских узлах ввода.Тепловые сети делят на такие виды:

магистральные;
распределительные;
квартальные;
отдельные ответвления.

Конечно автономные котлы не подключают к теплосетям.Внутренняя (внутридомовая) система отопления начинается уже после узла ввода от централизованной или местной системы теплоснабжения, в ее состав входят:

разводящие трубопроводы: магистрали, стояки, подводки;
радиаторы;
если надо — расширительный бак, насос, абонентские теплосчетчики.

Зачем промывать систему отопления?

В нагретой воде в той или иной степени присутствуют разные химические вещества, там есть даже ил. И весь этот «коктейль» примесей остается на стенках котлов, трубопроводов и батарей.Когда система отопления совсем новая, она работает устойчиво, в здании тепло. Но идут годы и отложения «растут». В итоге батареи греют все хуже и хуже.Если систему отопления не промывают, то:

существенно уменьшается теплоотдача: грязь и ржавчина плохо проводят тепло;
уменьшается скорость циркуляции воды, ведь уменьшается рабочее сечение труб и отопительных приборов;
увеличивается скорость механического износа труб и арматуры.

Кстати, у накипи теплопроводность в 40 раз ниже, чем у металла Поэтому если в такой запущенной системе отопления не поднять температуру теплоносителя, то радиаторы будут отдавать намного меньше тепла. Для поддержания комфортной температуры приходится увеличивать расход топлива и электроэнергии, а все это требует денег.Если на протяжении 10 лет в доме не проводили регулярную промывку системы отопления, то она забивается отложениями на 50 % и более. А лишь 1 мм отложений приводит к перерасходу топлива на 20. 25 % Следовательно, если батареи стали греть хуже, то возможно причиной тому стало то, что:

тепловые сети не подогревают воду до нормативных значений, что вообще маловероятно;
умельцы переделали систему отопления и тем самым воруют тепло у соседей;
несколько лет в здании не промывали систему отопления или промывали ее непрофессионалы, что толку от их действий — ноль.

Особенно от отложений страдают угловые помещения, там просвет трубы уменьшается аж до 90 %. Надежность и долговечность — это основные требования к системам отопления. Поэтому после отопительного сезона энергоснабжающие компании всем своим потребителям дают рекомендации по подготовке к следующему сезону. Один из обязательных пунктов предписания — это промывка и опрессовка (испытание на герметичность) системы. В этом плане владельцам автономных котелен не повезло, им такие напоминания не выдают.Теплообменники тоже промывают, иначе из крана горячей воды со временем будет бежать только тепленькая водичка Промывка системы отопления — это «сервисная» услуга, без которой невозможна нормальная работа отопительной системы, она позволяет:

устранить проблему с недостаточным или неравномерным прогреванием батарей;
уменьшить вероятность наступления аварийной ситуации: «мусор» в системе вызывает разные проблемы;
снизить затраты на нагрев и перекачку теплоносителя.

Когда отопительную систему надо промывать? Вот тут начинается специфика для теплосетей и внутренних систем отопления.Тепловые сети промывают в таких случаях:

после капремонта;
после прокладки новых и переноса старых труб;
если увеличилось гидравлическое сопротивление;
если у сетевой воды есть неприятный запах и посторонние примеси, особенно если система отопления открытая.

Плановую промывку теплосетей, согласно [8], проводят как минимум:

каждые 4 года — для закрытых систем;
каждые 2 года — для открытых систем.

Внутридомовые системы промывают в следующих случаях:

перед началом нового отопительного сезона;
после капремонта или текущего ремонта с заменой труб;
после монтажа;
при заметном недогреве отдельных батарей.

Если систему отопления промывать каждый год, то чугунные батареи практически не будут подвержены коррозии В прошлом разделе мы уже намекнули, что плановая промывка внутренних систем отопления должна быть ежегодной мерой. Точно также пишут в [2], но этот документ касается только содержания жилищного фонда всех форм собственности. Но как же быть с офисными зданиями, магазинами и другими общественными объектами?Не все так однозначно. В [1] написали: «перед началом отопительного сезона тепловые сети и внутренние системы теплопотребления предварительно промываются». Можно только предполагать, что разработчики правил имели в виду, что промывку надо проводить перед началом каждого (!) сезона.В открытых источниках полно информации, что внутреннюю систему отопления можно промывать раз в 3. 5 лет. Но мы склоняемся к тому, что систему внутреннего отопления надо промывать 1 раз в год и не важно где она расположена: частный или многоквартирный жилой дом, офисное здание, магазин, школа и т. д.Лучше поддерживать систему отопления в работоспособном состоянии, чем тратить деньги на ее ремонт или постоянное устранение аварий.

Важные нюансы очистки систем отопления

Грязевики тоже промывают. Если манометр фиксирует перепады давления до и после грязевиков, то уже пора их чистить. Но так как грязевики улавливают только крупные частицы мусора, они не заменяют промывку системы, только дополняют ее.

После промывки систему отопления сразу заполняют деаэрированной водой (с минимальным количеством воздуха, так как он ускоряет процесс коррозии металла). Опорожнение системы допускается только на время ремонта или технического обслуживания.
По результатам промывки обязательно составляют акт.
Запрещено запускать системы отопления, которые не прошли промывку. Все просто, нет промывки — нет теплоносителя.

Промывают не только радиаторные системы отопления, но и системы водяного теплого пола.

Способы промывки системы теплоснабжения

В промывочную воду добавляют специальные реагенты. Эти реагенты подбирают с учетом материалов, из которых сделана система отопления, а также характера накипи и отложений.Принцип действия химического метода:

Систему заполняют раствором.
Чередуют саму промывку системы и ее обработку ингибиторами коррозии, которые не дают кислоте разъедает трубы и батареи. Сам процесс обработки ингибиторами называют как пассивирование: на металлических поверхностях появляется оксидная пленка — защита от коррозии.
Промывку обычно продолжают несколько дней.
Воду с реагентами сливают из системы, подвергают полной нейтрализации и только потом сбрасывают в канализацию.

Используемое оборудование — устройство из химически устойчивого насоса, промывочной емкости, шлангов и арматуры.

можно использовать для промывки даже в отопительный сезон, при этом отопление не выключают;
запрещено использовать, если система негерметична;
перед использованием этого метода обязательно определяют степень износа труб, например, его запрещено использовать, если стенки труб сильно истончились, тогда желательно их заменить;
щелочные и кислотные составы запрещено использовать, если стоят алюминиевые батареи;
людям надо объяснить, как действовать в случае утечки раствора.

В промывочную воду подмешивают сжатый воздух.Принцип действия гидропневматического метода:

Систему заполняют промывочной водой.
Попеременно подают то воду вместе с воздухом, то только воздух. Этот цикл повторяют до тех пор, пока не пойдет чистая вода.
Некоторое время систему моют только водой.
Промывочную воду сбрасывают в отводной канал или канализацию.

Расход водо-воздушной смеси получается в 3. 5 раз выше, чем расход самого теплоносителя. Используемое оборудование — компрессор или промывочный аппарат на базе насоса.Используют просто промывочную воду.Принцип действия гидродинамического метода довольно прост.Систему заполняют водой, а затем ее быстро выпускают через дренажную трубу большего диаметра, которую временно подсоединяют к самой низкой точке системы. Такое заполнение и опорожнение обычно выполняют 2 или 3 раза, но в любом случае до полного осветления воды.

Скорость промывочной воды оказывается в 3. 5 раз выше, чем эксплуатационная.

Используемое оборудование — как и при гидропневматическом способе.

Промывка нужна для очистки труб и батарей от разных отложений, которые скапливаются в системе в процессе ее эксплуатации. Всему виной — примеси в воде.
Для нормальной работы внутридомовой системы отопления ее надо промывать каждый год. Тогда радиаторы будут греть нормально.
Промывку производят с помощью воды, водо-воздушной смеси или воды с добавлением специальных химических реагентов, методы соответственно называют гидродинамический, гидропневматический и химический (см. табл.).