Ответственные за техническое состояние трубопровода стояка

Срок службы металлических труб – около 25 лет. Однако реальный запас прочности рассчитан на значительно больший период. Тем не менее использование труб после гарантийного срока не рекомендуется, даже если их вид не вызывает подозрений. Изношенный стояк может дать течь в самый неожиданный момент, что приведет к материальным потерям, иногда очень значительным.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире в 2020 году

При покупке квартиры или оформлении права владения новоявленный хозяин недвижимости получает в собственность и инженерные коммуникации. На чьи плечи в этом случае ложится замена стояка и прочих элементов конструкций? Кто должен отслеживать состояние оборудования? Ответим на эти и другие вопросы по теме, а также разберем пути решения конфликтных ситуации, которые возникают при ремонте или замене элементов отопительных систем.

Обязанности управляющей организации в 2020 году

Каждый месяц владельцы квартир или арендаторы вносят деньги на поддержание общего имущества в рабочем состоянии. Сюда же относится и техническое обслуживание, аварийные и текущие мероприятия по устранению поломок. В обязанности управляющих компаний входит ремонт всех элементов конструкций, предназначенных для обеспечения комфортного проживания людей.Ответ на вопрос, кто должен менять стояки в многоквартирном доме, аналогичный. Организация, обслуживающая здание, производит также ремонт и обновление газовых труб, вентиляции, систем водоотведения и поставки электроэнергии. Сотрудники УК не имеют права запрашивать у жильца оплату за замену стояков и иных элементов.

Собственника жилья

Владелец помещения обязан следить за оборудованием, находящимся в квартире. Если была обнаружена изношенная зона на стояке, жильцу надо подать заявку в УК. Когда собственник квартиры сам производит ремонт, в случае прорыва он понесет ответственность и должен будет оплатить ущерб соседям снизу.\

Ответственные за техническое состояние трубопровода стояка

Для ремонта общих коммуникаций передают часть личных обязанностей управляющей компании, которая за них устраняет все сложные проблемы. Договор этот официальный, то есть подразумевает перечисления конкретной суммы ежемесячно.

Кто отвечает за канализацию в многоквартирном доме

Со временем различные коммуникации в жилых домах приходят к непригодному состоянию. И вполне может возникнуть ситуация по протечке канализационного стояка. Несмотря на то, что данная проблема может в любой момент возникнуть с любым человеком, который проживает в многоквартирном доме, очень немногие знают ответ на вопрос: «Течет стояк канализации: кто должен ремонтировать?».Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!Представьте себе следующую ситуацию. В доме сгнили и начали протекать трубы канализационного стояка именно в вашей квартире. Как результат, затоплен ваш санузел и начинается подтопление соседей снизу. Их квартира оказалась застрахована, но они все равно собираются подавать на вас в суд для возмещения нанесенного ущерба.Естественно, возникают неприятные вопросы: «Являетесь ли вы виновником? Должны ли вы в полной мере возместить ущерб? Если нет, то кто должен менять канализационный стояк?». И самый главный вопрос: «Кто должен был вовремя поменять стояк и за чей счет, чтобы не произошло данная неприятность».

Замена

Нельзя забывать, что кроме права собственности есть и так называемое бремя собственника, которое заключено в потребности поддерживать свое имущество в рабочем состоянии и платить за его ремонт. В том числе за: воду; канализацию; газ; иные блага мира.И вот тут назревает важный вопрос, а кто считается владельцем тех труб и их ответвлений, которые расположены уже не внутри каждой частной территории, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими жидкость, тепло и свет к самому сооружению? Они, как стало ясно, причисляются к имуществу общего типа, которое принадлежит всем.

ВНИМАНИЕ! Получается те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие.

Обязанности собственника согласно правилам принятие решений о нужде текущего и тем более полноценного ремонта лежит на всех владельцах квартир. Собственники жилья и общего имущества должны: обеспечивать стабильное техническое состояние общих коммуникаций; принимать решение об их обновлении при возникновении такой потребности.Читать дальше: Нарушение порядка проведения рубок лесных насажденийНо сами собственники могут отремонтировать лишь, то оборудование, которое обслуживает непосредственно их жилье. Ведь это их личная собственность.Для ремонта общих коммуникаций передают часть личных обязанностей управляющей компании, которая за них устраняет все сложные проблемы. Договор этот официальный, то есть подразумевает перечисления конкретной суммы ежемесячно.Подобные финансовые операции тоже входят в обязанности хозяина квартиры. Взамен ему предоставляют качественное обслуживание всего хозяйства.Обязанности ЖКХ. Производство всех работ по ремонту, которые требуются для поддержания в рабочем техническом состоянии стояков в квартире, канализации, отопления и прочих, все это считается обязанностью жилищно-эксплуатационной конторы. Или другой компании, с которой был оформлен официальный договор.Основанием для осуществления манипуляции будет: план их выполнения; акт, говорящий том, что какая-либо деталь стояка нуждается в обновлении для предотвращения аварии; появления протечки или иной неполадки. Если у вас что-то течет, должен ремонтировать ЖКХ в любом случае.

Ответственные за техническое состояние трубопровода стояка

• поддержание различного общедомового имущества в соответствующем порядке;
• техническое обслуживание коммуникационных систем;
• аварийные работы;
• текущий ремонт.

Кто ремонтирует стояки отопления в многоквартирном доме

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры.

Значительное количество населения нашей страны — жители многоэтажных домов, которые строились еще с советских времен. Согласно техническим нормативам того периода, для монтажа внутридомовых трубопроводов применялись изделия из чугуна и стали. Материалы прочные, но подвержены коррозии, гниению и в результате требуют замены.

Кто оплачивает замену в приватизированной квартире?

В результате процесса приватизации в собственность попадает не только жилплощадь, но и приборы учета, сантехническое оборудование, коммуникации. Это подтверждает ст. 36 ЖК РФ и Постановление правительства № 491 в ред. от 26 марта 2014 г. Владелец вправе распоряжаться на свое усмотрение:

• заменить металлические трубы на пластиковые;
• установить новые сантехнические приборы, запорные краны, счетчики;
• сменить радиаторы.

Однако, что касается общих стояков, соединяющих несколько этажей, здесь вопрос противоречивый. Вертикальные трубопроводы могут находиться в специальных шахтах или проходить через квартиру. Размещение принципиального значения не имеет. Владельцы как приватизированных, так и неприватизированных квартир осуществляют регулярные платежи, за счет чего управляющая компания проводит обслуживание и замену труб. Собственник обязан выполнять ремонт только внутриквартирных разветвлений от стояка.

Ответственные за техническое состояние трубопровода стояка

Для того, чтобы не было прорыва, нужно осуществлять регулярный осмотр системы, даже в труднодоступных местах.

Вместо устаревшего чугуна сейчас принято ставить пластмассовые трубы, они легкие, недорогие и отличаются эстетичным видом. Есть и недостаток: тонкие пластиковые стенки плохо изолируют звуки, поэтому сливание стоков соседями сверху будет слышно во всем доме, если держать дверь санузла открытой. Шум можно уменьшить, если приобрести и поставить толстостенные ПВХ-трубы, но они обойдутся дороже.Замена стояков — операция довольно трудоемкая, и выполнять ее лучше тогда, когда не остается других вариантов: свищ большой и нечистоты протекают постоянно, издавая ужасный запах в доме. При повреждении горизонтальной ветви, идущей к ванной и кухонной мойке, стояк менять не обязательно.

Технология замены чугунного стояка канализации при износе в многоквартирном доме

При оформлении договора через управляющую компанию, оплата будет производиться из тех средств, которые уже уплачены жильцами. Чугунные трубы для канализации имеют свои недостатки, поэтому рекомендуется выбирать более дешевый, но при этом надежный вариант — пластик. Использование пластиковых труб для канализации — плюсы и минусы, особенности монтажа.Причиной замены также может быть наличие трещин, свищей, разломов в существующей канализационной системе или ее общая изношенность. Замена чугунных труб стояка в квартире должна быть произведена после 25 лет эксплуатации. Имеет смысл менять стояки канализации одновременно по всему стояку. Замена канализационного стояка в одной квартире причинит ряд неудобств соседям, но абсолютно не повысит эффективность прохождения сточных вод.

Ответственные за техническое состояние трубопровода стояка

2. Сведения о том, что она соответствует понятию «специализированная организация, уполномоченная для проведения технического освидетельствования оборудования под давлением» (см. Приложение №1 к ФНП ОРПД), в том числе:

• о наличии аттестованных специалистов нужной квалификации;
• о наличии комплекта измерительных, диагностических приборов (устройств), а также методик, нужных для качественного ТО трубопроводов.

Обратите внимание: проводить ТО трубопроводов за пределами расчетного срока службы может только специализированная организация, у которой есть лицензия на выполнение ЭПБ технических устройств, применяемых на ОПО.

Техническое освидетельствование трубопроводов пара и горячей воды

—>Техническое освидетельствование (далее – ТО) – это административно-технические мероприятия, которые проводят до ввода трубопроводов в эксплуатацию и периодически в процессе их использования (в пределах назначенного срока службы).ТО выполняют, чтобы:1) установить фактическое состояние трубопроводов;2) подтвердить их работоспособность и соответствие нормам промышленной безопасности.Требования к ТО трубопроводов установлены разделом VI ФНП «Правила промышленной безопасности ОПО, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением», утв. Приказом Ростехнадзора от 25.03.2014 № 116 (далее – ФНП ОРПД).

Виды технического освидетельствования трубопроводов

Согласно п. 360 ФНП ОРПД, существует три вида ТО трубопроводов:1) Первичное техническое освидетельствование – проводят до ввода в эксплуатацию после монтажа.2) Периодическое техническое освидетельствование – проводят периодически в процессе эксплуатации.3) Внеочередное техническое освидетельствование – проводят до наступления срока периодического ТО, если трубопроводы (см. п. 363 ФНП ОРПД):

• не эксплуатировались более 24 месяцев;
• были демонтированы и установлены (смонтированы) на новом месте;
• были отремонтированы с применением сварки, наплавки, термической обработки элементов (за исключением работ, после которых нужна ЭПБ).

Обратите внимание: объем и порядок всех видов ТО должен быть закреплен в руководстве (инструкции) по эксплуатации трубопровода.

Кто проводит техническое освидетельствование трубопроводов

Все виды ТО проводят:2) Ответственный (-ые) за исправное состояние и безопасную эксплуатацию – если трубопроводы не подлежат учету в органах Ростехнадзора (см. п. 400 ФНП ОРПД).Специализированная организация должна представить в Ростехнадзор:1. Информацию о видах (типах) оборудования под давлением (в нашем случае – трубопроводы пара и горячей воды), в отношении которого она способна проводить ТО (с организационной и технической точки зрения).2. Сведения о том, что она соответствует понятию «специализированная организация, уполномоченная для проведения технического освидетельствования оборудования под давлением» (см. Приложение №1 к ФНП ОРПД), в том числе:

• о наличии аттестованных специалистов нужной квалификации;
• о наличии комплекта измерительных, диагностических приборов (устройств), а также методик, нужных для качественного ТО трубопроводов.

Обратите внимание: проводить ТО трубопроводов за пределами расчетного срока службы может только специализированная организация, у которой есть лицензия на выполнение ЭПБ технических устройств, применяемых на ОПО.

Периодичность технического освидетельствования трубопроводов

Периодичность ТО определяют руководство (инструкция) по эксплуатации и требования ФНП ОРПД.1) Первичное ТО – до ввода в эксплуатацию после монтажа.2) Периодическое ТО:

• не реже 1 раза в 3 года, если иное не указано в руководстве по эксплуатации – для трубопроводов, подлежащих учету в Ростехнадзоре.
• в соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации – для трубопроводов, не подлежащих учету в Ростехнадзоре.

3) Внеочередное ТО – см. п. 363 ФНП ОРПД.Обратите внимание:1. Если трубопроводы тепловых сетей имеют систему оперативного дистанционного контроля их состояния (ОДК), то тех. освидетельствование силами специализированной организации можно проводить 1 раз в 5 лет. При условии, что:

• ОДК поддерживают в исправном состоянии;
• не реже 1 раза в 12 месяцев ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию совместно с ответственным за производственный контроль (ПК) проводят осмотр трубопровода.

2. До и после планового ремонта (но не реже 1 раза в 12 месяцев) ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию совместно с ответственным за ПК должны проводить осмотр трубопровода (если характер и объем ремонта не требует внеочередного ТО).

Проведение технического освидетельствования трубопроводов

ТО трубопроводов (первичное, периодическое, внеочередное) проводят согласно требованиям (см. п. 401 ФНП ОРПД):

• Проектной и технологической документации.
• Руководства (инструкции) по эксплуатации.

При выполнении ТО трубопроводы пара и горячей воды должны подвергать:1) Наружному осмотру и гидравлическому испытанию (требования – см. раздел III ФНП ОРПД):

• перед пуском вновь смонтированного трубопровода;
• после реконструкции и ремонта трубопровода с применением сварки и термической обработки;
• перед пуском трубопровода после его консервации дольше 2 лет.

2) Только наружному осмотру – в иных случаях, например:

• не реже 1 раза в 12 месяцев перед проведением и после окончания планового ремонта (без сварки и термической обработки);
• не реже 1 раза в 3 года в период эксплуатации (не реже 1 раз в 5 лет, если есть ОДК);
• в соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации и т.д.

Обратите внимание: гидравлическое испытание можно заменить двумя видами контроля – радиографическим и ультразвуковым – в следующих случаях:

• проводят контроль качества соединительного сварного стыка трубопровода с трубопроводом действующей магистрали, трубопроводами в пределах котла или иного технологического оборудования (если между ними имеется только одна отключающая задвижка);
• проводят контроль не более двух неразъемных сварных соединений, выполненных при ремонте.

Требования к ТО трубопроводов пара и горячей воды:1. При ТО трубопроводов можно применять методы неразрушающего контроля.2. Не подвергаются гидравлическому испытанию (с условием, что при оценке состояния использовали минимум два метода неразрушающего контроля в объеме, установленном в руководстве по эксплуатации):

• пароперепускные трубопроводы в пределах турбин;
• трубопроводы отбора пара от турбины до задвижки.

3. При ТО нужно тщательно обследовать участки трубопровода, работающие в особо сложных условиях (где есть риск максимального износа из-за коррозии, эрозии, вибрации и т.д.). К ним относятся участки:

• где изменяется направление потока (колена, тройники, врезки, дренажные устройства, а также участки трубопроводов перед арматурой и после нее);
• где возможно скопление влаги, веществ, вызывающих коррозию (тупиковые и временно неработающие участки).

4. Наружный осмотр трубопроводов, проложенных открытым способом или в проходных/ полупроходных каналах, можно проводить без снятия изоляции. Однако, когда эксперт (ответственный) сомневается в состоянии стенок или сварных швов, он может потребовать (инициировать) частичное или полное удаление изоляции.5. Если трубопроводы проложены в непроходных каналах или бесканальным способом, то для наружного осмотра нужно вскрыть грунт отдельных участков и снять изоляцию (не реже чем через каждые два километра трубопровода). Иное может быть предусмотрено в проектной документации и руководстве по эксплуатации.6. Чтобы испытать трубопровод, расположенный на высоте больше 3 метров, нужно устроить подмостки или другие приспособления для безопасного осмотра и т.д.

Результаты технического освидетельствования трубопроводов

Специалист, проводивший ТО (эксперт или ответственный), записывает в паспорт трубопровода (см. п. 364 ФНП ОРПД):

• Результаты ТО.
• Максимально разрешенные параметры эксплуатации (давление, температура).
• Сроки следующего ТО.

Обратите внимание: срок следующего периодического ТО не должен превышать срок службы трубопровода, установленный:

• изготовителем;
• заключением ЭПБ, оформленным по результатам технического диагностирования при продлении срока службы.

Если при ТО обнаружены дефекты, проводят техническое диагностирование трубопровода методами неразрушающего контроля, чтобы установить характер дефектов и их размеры.Дальнейшие действия зависят от специфики дефектов:1. Если дефекты снижают прочность оборудования ниже значений, установленных в технической документации, то:

• эксперты рассчитывают возможность безопасной эксплуатации на пониженных параметрах исходя из технологического процесса и подтверждают свое заключение расчетом на прочность;
• эксплуатирующая организация может снизить параметры эксплуатации (давление, температуру) до подтвержденных расчетом на прочность и записанных в паспорт;
• эксперты рассчитывают остаточный ресурс трубопровода с учетом новых параметров и устанавливают ограниченный срок эксплуатации трубопроводов до устранения дефектов;
• дефекты устраняют при ближайшем ремонте или путем замены оборудования (в т.ч. отдельных участков трубопровода).

2. Если дефекты мешают дальнейшей эксплуатации трубопроводов в пределах расчетного срока службы до проведения восстановительного ремонта, то:

• по результатам тех. диагностирования эксперты или изготовитель анализируют причины дефектов и оценивают остаточный ресурс трубопровода (при необходимости);
• определяют технологию устранения дефектов и/или мероприятия по контролю их состояния (исключая развитие и образования новых, аналогичных дефектов);
• дефекты устраняют при ближайшем ремонте или путем замены оборудования (в т.ч. отдельных участков трубопровода).

3. Если дефекты опасны для дальнейшей эксплуатации трубопровода, то его работу надо запретить (остановить использование).4. Если дефекты возникли из-за режима использования трубопровода в данной эксплуатирующей организации или из-за особенностей (недостатков) конструкции, то:

• специалист, проводивший ТО, информирует руководителя эксплуатирующей организации о необходимости внеочередного ТО для всех трубопроводов (участков трубопровода), которые эксплуатируются в аналогичном режиме (или трубопроводов аналогичной конструкции);
• эксплуатирующая организация обеспечивает проведение внеочередного ТО;
• эксплуатирующая организация информирует Ростехнадзор о результатах внеочередного ТО.

Обратите внимание: о дефектах, которые обусловлены особенностями (недостатками) конструкции трубопроводов, организация, проводившая ТО, должна уведомить (с приложением подтверждающих документов):

• изготовителя или уполномоченное изготовителем лицо;
• Ростехнадзор;
• организацию, оформившую документ о соответствии трубопровода требованиям ТР ТС 032/2013.