Постройка мансарды в частном доме с соседями
Постройка мансарды в частном доме с соседями
Сверху поперек монтируют дощатый пол из шпунтованных досок. Можно использовать фанеру или плиты ОСП, на которые впоследствии уложат напольное покрытие (ламинат, линолеум, плитку или прочее).
Этапы строительства мансарды, используемые материалы, правила и нормы
Есть единственная реальная возможность недорого увеличить жилые квадратные метры частного дома. Это в чердачном помещении организовать мансарду. В этой статье расскажем о том, как правильно провести строительство мансарды, чтобы это было недорого. Разберем два варианта: когда дом с чердаком уже эксплуатируется, когда дом только возводится. Рассмотрим всю технологическую цепочку: от выбора материалов до финишной отделки новых помещений.Строительство мансарды дает возможность сэкономить до 30% от выделенного бюджета Источник homerenovates.com
В последние годы распространилась практика оборудования чердачных помещений под мансарды. Это может стать хорошим решением при нехватке площади, однако из-за своей необычной формы и нестандартных размеров мансарда может принести немало трудностей при перепланировке. Плюс ко всему, возведение помещений подобного рода требует дополнительных разрешений и регистрации.
Порядок оформления мансарды
Многие юристы настоятельно рекомендуют начинать оформление мансарды с подготовки необходимых документов на строительные работы и уже потом приступать к непосредственному возведению мансардного помещения. Результатом халатного отношения к процессу проверки и сбора документации может явиться получение иска от Госархстрой службы и снос постройки.Общий порядок оформления мансарды:- Сбор необходимых для регистрации документов;
- Создание плана проекта строительства. Как правило, это делают специалисты с лицензией;
- Оформление заявления на регистрацию мансардного помещения;
- Утверждение проекта в соответствующих инстанциях, одной из которых является архитектурно-строительная инспекция населенного пункта;
- Получение всех необходимых документов из Бюро технической инвентаризации, ЖКХ и санэпидемстанции.
Подготовка документов
При изначальном строительстве мансарды без разрешения, требуется обязательное внесение постройки в план. Для этого вызывается специалист из Бюро технической инвентаризации. Работник составляет специальный план и вносит все изменения в техническую документацию.Документы, необходимые для оформления мансарды:
- Удостоверение личности домовладельца;
- Заявление на стандартном бланке Бюро технической инвентаризации;
- Ксерокопия технического паспорта;
- Выписка из кадастрового паспорта;
- Документы, необходимые для подтверждения того факта, что рассматриваемая для мансарды постройка находится в собственности заявителя;
- Технические документы, которые подготовлены специалистом из Бюро технической инвентаризации, что приехал по вызову и оформил новый план.
Разработка проекта
Популярность мансард в частных домах вполне заслужена. Помещения подобного рода экономичны и удобны.
Главное преимущество мансард — возможность рационального применения неиспользуемой площади. Разрабатывать проект постройки следует на этапе планирования, ведь от определения верного типа крыши зависит вариативность использования чердачных метров.Добиться комфортного использования мансардного помещения можно, если еще на стадии разработки проекта рассматриваемая площадь будет соответствовать следующим условиям:
- Возможность утепления помещения и проведения системы отопления;
- Наличие удобной для проживания формы и планировки;
- Хорошая освещенность зоны;
- Грамотная планировка строения, которая исключает вероятность обрушения здания вследствие дополнительной нагрузки.
Существуют определенные правила составления и разработки проектов, которым желательно следовать. Например, узкая маленькая мансарда больше подойдет под спальню. Высокое помещение разумнее использовать для гостиной. В зонах стыка наклонных скатов с перекрытием удобно ставить стеллажи, шкафы-купе и другие предметы мебели.Важные требования при планировке мансардной зоны, которая будет использована для спальни:
- Расстояние от пола до потолка должно быть не менее 2,2 метров;
- Расстояние от уровня кровати должно быть не менее 1,4 метров.
Получение разрешения
Собственникам частных домов, что решают построить мансардное помещение, необходимо получить специальное разрешение. Это обязательное условие для сооружений, изначально построенных намного раньше и без мансарды. Так как в техническом паспорте и проекте здания подобного рода отсутствует информации о наличии помещения под кровлей, при отсутствии разрешения построенная мансарда будет считаться самовольной постройкой. В свою очередь это может привести к уголовной ответственности.Особенности и необходимость получения разрешения на возведение мансарды прописаны в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Если при строительстве частного дома в документации было предусмотрено мансардное помещение, то получение дополнительного разрешения на его фактическое возведение не требуется.
Без получения разрешения и оформления мансарды в качестве жилого помещения допускается внесение таких изменений, как установка дверей и окон новой конструкции в соответствующие проемы. Перепланировка, в результате которой конечная площадь помещения остается прежней, также допускается без получения разрешения.В случае необходимости увеличить общую площадь помещений дома при устройстве мансарды потребуется получить разрешение в органах местной администрации. Для этого владелец дома подает заявление в администрацию по месту жительства на получение разрешения для осуществления перепланировки или переустройства. В заявлении следует указать причину, по которой хозяин нуждается в переустройстве, а также перечислить требуемые для этого виды работ.Кроме заявления владельцу постройки необходимо предоставить оригиналы и копии правоустанавливающих документов на частный дом и технического паспорта на объект недвижимости, который был в выдан в Бюро технической инвентаризации. Также при наличии других собственников жилья требуется предоставить их согласие на реконструкцию, причем заверенное у нотариуса. Кроме того, органам местного самоуправления необходимо предоставить проект перепланировки.После рассмотрения поданных собственником жилья документов выносится решение администрации о согласии либо об отказе выдачи разрешения на оформление мансарды. Как правило, на это уходит от одной недели до месяца.
В потолке первого этажа прорезается проём, который по периметру укрепляется металлической или деревянной обвязкой.
Видео: переделка половины старой крыши в мансарду — облегчённый способ
Переделка крыши под мансарду — сравнительно дешёвый способ увеличения жилой площади. В частном доме обычно ставится скатная крыша, поэтому можно сделать своими руками дополнительную просторную и светлую комнату.Внутренняя обшивка деревом делает мансарду тёплой и светлойА если дом достаточно большой по протяжённости, тогда мансарда может превратиться в настоящий этаж: с несколькими комнатами и даже балконом.
Большая мансарда позволяет поделить площадь на разные жилые зоныПреимущества создания мансарды:
- возможность устройства одной или нескольких новых жилых комнат;
Мансарду с низкими потолками под двускатной крышей удобнее всего обставить низкими лежаками
Дом со строящейся мансардой всегда привлекает взгляды прохожих и заинтересовывает в конечном результате
Через окна в мансарде проходит много солнечного света, освещая помещение весь деньОднако есть у этого решения и определённые недостатки, которые тоже надо учитывать:
- необходимость утепления и звукоизоляции потолка и новой крыши, установки нескольких стеклопакетов;
- сложность проведения дополнительного отопления и освещения в верхнюю часть старого дома — придётся объединить с домашней проводкой или использовать автономное подключение;
Для обогрева мансарды с выходом на балкон можно использовать печку-буржуйку
Лестницу, ведущую на мансарду, для безопасности обязательно ограждают
Невысокая мебель лучше всего подходит для интерьера мансардыНаличие наклонных стен делает комнату необычной и романтичной, но при таком решении придётся более ответственно подходить к разработке дизайна. Можно изготовить мебель для наклонной надстройки самостоятельно или собрать единый комплекс из уже имеющихся разноуровневых моделей, покрасив все одним цветом.
Мебель, повторяющую наклон мансарды, можно изготовить самостоятельноИтак, основным недостатком переделывания чердачного помещения под мансарду является необходимость вкладывания средств, но оно того стоит.
Строительство мансарды обойдётся намного дешевле, чем создание дополнительного этажа, независимо от того, какие материалы будут использоваться для возведения стен. Ведь для их создания потребуется основной материал, утеплитель и отделка, тогда как для мансардной надстройки нужен лишь кровельный утеплитель и новая стропильная система.Надстройка делается симметричной или асимметричной формы. Внутренние стены проектируются как наклонными, так и вертикальными.
Изучив схемы одноуровневых мансард с разными типами крыши, легче определиться с выбором при планированииПеределка чердака под мансарду не требует демонтажа всех существующих конструкций. Но необходимо убедиться в надёжности потолочного перекрытия: проверить его состояние, усилить деревянными или металлическими балками, обшить новой доской. Тогда оно сможет выдержать вес мебели и людей.
Для частого подъёма на мансарду потребуется сделать удобную лестницу, предусмотреть установку вентиляции, естественного и искусственного освещения, выполнить внутреннюю отделку — всё это позволит создать уютное и комфортное помещение.
Надстройка с наклонной крышей, оформленная в светлых тонах, визуально увеличивает пространство, а цветовые пятна добавляют яркости интерьеруПри постройке мансардного этажа должны соблюдаться следующие условия:
- стропила изготавливаются из клеенного бруса толщиной не меньше 250 мм, чтобы можно было уложить необходимое количество утеплителя;
- для утепления используется вспененный полистирол из-за небольшого веса и высоких теплоизоляционных характеристик;
- между теплоизоляцией и кровельным материалом оставляется зазор, чтобы обеспечить естественную вентиляцию;
- обязательно укладывается гидро- и звукоизоляционный слой.
Переделка крыши под мансарду своими руками
Во время строительства дома обычно не хватает средств, поэтому многие отказываются от возведения второго этажа. Или может возникнуть другая ситуация, когда вместе с участком приобретается старый одноэтажный домик малой площади. В обоих случаях есть доступный вариант увеличения места для проживания — перестройка чердачного помещения в мансарду своими руками.Создание проекта
Перед началом работ нужно составить план и разработать проект с точными чертежами. Правильный расчёт позволит получить уютное, прочное и надёжное помещение. Можно выполнить все расчёты самостоятельно или доверить это специалистам.Нарисовать план и разработать эскизный проект самостоятельно можно, изучив разные варианты в интернетеУсиление стен и фундамента может понадобиться в случае полной замены стропил. Если же крышу переделывать частично, то может понадобиться укрепление только для перекрытия. Также нужно сразу решить, какие виды окон будут использоваться в мансарде: от этого будет зависеть усиление в стропильной системе.
Расположение всех окон в крыше мансарды нужно продумать заранее и внести эти данные в план-проект
Стропильная система
Стропила могут быть наслонными или висячими. Первые опираются на внутренние стены дома или дополнительные опоры, а вторые — на внешние стены.В мансардах используются наслонные и висячие стропилаДля мансарды лучше всего подходят висячие стропила.
Мансарда с висячими стропилами смотрится красивее и выигрывает в размере внутренней площадиМансарда обычно занимает всё пространство чердака, а её стены совмещаются с внешними.
Лучшим вариантом для создания мансарды является наслонная стропильная системаСтропильная система состоит из разных несущих брусков. Чтобы понять устройство всей конструкции и правильно её соорудить, нужно разобраться в назначении и работе отдельных её элементов.
Изображение отдельных элементов стропильной системы помогает понять устройство всей конструкции
Переоборудование помещения
При достаточной высоте чердачного помещения стропильную систему переделывать не надо. Достаточно осмотреть старые стропила, выявить возможные изъяны и устранить их.Если стропильная система в хорошем состоянии, можно приступать к обустройству пола. Между лагами сначала укладывается утеплитель, после чего поверхность обшивается обычными досками или листами ОСП, ДСП.
Пол в мансарде утепляется и закрывается доскамиМежду стропилами перед укладкой утеплителя монтируются все необходимые коммуникации, в кровле прорезаются места для установки окон. Монтаж мансардных окон проводится до утепления.
Все провода и трубы коммуникаций должны быть помещены в специальные гофрыНеобходимо позаботиться о создании естественной вентиляции подкровельного пространства через продухи, чтобы внутри помещения не скапливалась влага.
Утепление кровли
Утеплять кровлю надо правильно и качественно — от этого будет зависеть микроклимат под крышей. Обычно в качестве утеплителя используется минеральная вата, пенопласт или напыляемый пенополиуретан.Толстый слой теплоизолятора плотно укладывается и фиксируется между стропилами, чтобы нигде не осталось щелей и зазоров. По верхней части крыши — между кровлей и утеплителем — монтируется гидроизоляция, потом укладывается теплоизоляционный материал со стороны помещения. Затем изнутри утеплитель покрывается пароизоляционной плёнкой.Для лучшей вентиляции между кровельным материалом и утеплителем оставляется небольшое расстояние: так воздух циркулирует через отверстия в карнизе и коньке. Если крыша покрывается волнистыми листами, то толщина зазора должна быть 25 мм, если же плоским материалом, то надо довести её до 50 мм.
При создании теплоизоляции мансарды надо строго соблюдать последовательность слоёв
Выход на мансардный этаж
Планируя подъём на мансарду, нужно позаботиться об удобстве и безопасности передвижения. Поэтому лестница обычно монтируется внутри дома. Сооружается она из дерева или металла: это может быть как винтовая, так и маршевая конструкция.Лестница на мансарду может быть разного вида и конструкции, что позволяет ей вписаться в любой интерьерВ потолке первого этажа прорезается проём, который по периметру укрепляется металлической или деревянной обвязкой.
Конструкция лестницы на мансарду должна быть прочной, надёжной, безопасной и красивой
Внутренняя отделка
Для обшивки стен в большинстве случаев используются плиты гипсокартона, швы между ними штукатурятся. Поверх наклеиваются обои или накладывается декоративная штукатурка. Альтернативный вариант — вагонка или натуральное дерево.Если некоторые стропила проступают сквозь стены внутрь мансарды, то их можно оформить как декоративные элементы и даже использовать в виде турника для подвешивания гамака, качелей, люстры и прочих приспособлений.
Оформление видимых частей стропил в интерьере мансарды — дело интересное и творческоеИспользовать тяжёлые отделочные материалы на мансарде не рекомендуется, так как они увеличивают нагрузку на стены, перекрытие и фундамент здания.
Существует много вариантов внутренней отделки мансарды, но использовать желательно только лёгкие материалыДля покрытия пола можно использовать ламинат или линолеум, а от плитки или керамогранита лучше отказаться.
Документы, необходимые для выдачи разрешения на реконструкцию в многоэтажном доме:
Где получить разрешение на переоборудование чердака в мансарду частного дома
В мансардах коммуникации можно проводить под полом, подключив в районе лестницы к основной системе. Однако разводка данных систем зависит не только от планировки этого помещения, но и всего дома. Рекомендуется инженерные коммуникации прятать в металлические гофрированные трубы, которые хорошо укладываются и в слой утеплителя. Как правильно сделать пароизоляцию и внутреннюю обрешетку на мансарде, смотрите на видео: Реконструкция чердака в мансарду на завершающем этапе представляет собой чистовую отделку, а именно – преобразование стен и пола. Здесь можно в полной мере проявлять свою фантазию. Например, стены можно покрыть обоями или декоративной штукатуркой. Самый же удачный вариант для мансарды – обшивка вагонкой или натуральным деревом, в таком помещении деревянная отделка выглядит органично.
Мансарды — жизнь под крышей
Нужно ли оформлять мансарду в частном доме
Fotolia Узаконить чердак не представится возможным, если он находится в многоквартирном доме, который относится к категории зданий, подлежащих реконструкции. Также это невозможно, если другие собственники квартир не дали согласие на такие изменения и если технические показатели не позволяют такие вмешательства. Таким образом, следует выяснить, позволяют ли технические требования квартиры и чердака, а также несущих конструкций проводить подобные изменения.В противном случае получить желаемую мансарду будет невозможно. Могу ли я выкупить или приватизировать чердак? Можно ли перевести в жилые подвальные и цокольные помещения? Для оформления переделки чердака Вам понадобится:- Получить согласие других собственников жилых помещений, так как чердак является общей собственностью всех жильцов.
Строительство мансарды без разрешение на строительство
Сверху на минеральную вату настилают паробарьер, который прикрепляют к деревянной поверхности скобами. Укладывают пленку внахлест, ее ни в коем случае нельзя натягивать. Если вы не уверены как утеплить мансарду правильно, лучше проконсультироваться с специалистами в этом вопросе.Стены после утепления зашивают гипсокартоном или плитами ОСП, швы тщательно прошпаклевывают. В результате получается идеально ровная и гладкая поверхность, подходящая для отделки. Относительно того, чем мансарда отличается от чердака – это комфортное для проживания помещение (пример на фото), чего и необходимо достичь при переделке его под жилую комнату (читайте статью: «Комната на чердаке своими руками, варианты ее обустройства»).
Выход на мансарду До того, как сделать из чердака мансарду, нужно предусмотреть и создание выхода на нее. Для этого сооружают лестницу на мансарду, либо люк на чердак.
Переделка чердака в мансарду, реконструкция и составление проекта
- Комитет госстройнадзора.
- Комитет по культурному наследию города.
- Префектура.
- Жилищный НИИпроект.
- Государственный пожарный надзор.
- Государственный санэпиднадзор.
- Служба госстройнадзора и экспертизы в городе.
- Комитет по госконтролю, охране и использовании памятников культуры и истории (если дом представляет культурную ценность).
- Заявление о получении разрешения на переоборудование чердачного помещения, предоставленное в уполномоченный орган исполкома.
- Документы, устанавливающие право на участок, подлежащий реконструкции.
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Кроме того, в комплект конкурсных документов обязательно включается расчет обязательных компенсационных выплат за счет инвестора в пользу собственников (нанимателей) квартир, непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ. Размеры компенсационных выплат определяются МосгорБТИ.
Как получить разрешение на строительство мансарды
Даже при одном несогласном жильце в законном порядке провести изменения не удастся.- Получить разрешительную документацию / провести работы по переоборудованию.
- Получить акт переоборудование / введение в эксплуатацию помещения.
- Внести изменения в технические документы.
- После сбора пакета документов, подписания всей необходимой разрешительной документации, Вы, скорее всего, сможете узаконить перепланировку. 7 главных фактов об общем собрании жильцов Как согласовать перепланировку Чердак в многоквартирном доме является общим имуществом собственников жилых помещений данного дома. Поэтому для того чтобы согласовать такую перепланировку, помимо проекта перепланировки от автора здания, необходимо получить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества.
Если возникает необходимость, крышу в районе установки окна снова перестилают кровлей, проводя герметизацию стыков между крышей и рамой.
Где получить разрешение на переоборудование чердака в мансарду частного дома
Какой же документ дает застройщику право на реконструкцию? В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдает орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы. Разрешение на строительство (реконструкцию) на территории г.
Причины для отказа в оформлении мансардного помещения:
Можно ли узаконить уже построенную мансарду?
В законодательстве Российской Федерации не предусмотрено условий, которые бы запрещали строительство дополнительных помещений над кровлей частных домов или же регистрацию уже имеющихся.
Владельцы определенных объектов недвижимости при условии, что они официально вступили в права собственности наследуемого владения и бессрочного использования территории под рассматриваемой постройкой, могут обратиться с заявлением об установлении владения на уже построенную мансарду в органы местного самоуправления.Нередко в жилищной инспекции органа местного самоуправления или в комитете по архитектуре отказывают в просьбе узаконить уже построенную мансарду. В таком случае, в соответствии со статьей №222 Градостроительного кодекса Российской Федерации, хозяин может зарегистрировать надстройку в качестве самовольной постройки.Документы, необходимые для узаконивания уже построенной мансарды или ее регистрации в качестве надстройки:
- Документы, которые подтверждают право собственности, владения или пользования территорией под рассматриваемой постройкой;
- Документация, которая подтверждает факт самостоятельного строительства на пространстве под кровлей постройки. Это могут быть акты обследования, документы из Бюро технической инвентаризации и тому подобные справки;
- Документальное подтверждение, что при монтаже не были нарушены никакие нормативные требования, правила строительства и безопасности населения;
- Подтверждения того, что во время строительства мансардного помещения не были ущемлены права других лиц.
Ниже рассмотрим устройство данной крыши, которую можно построить собственноручно
Как сделать мансардную крышу самому
Мансардная крыша – это один из наилучших способов увеличить общую площадь вашего дома, с минимальными финансовыми затратами. Возведя подобную конструкцию, вы получаете дополнительную достаточно просторную комнату, которая может стать хорошей детской или вашим личным кабинетом. Также, Вы можете просто приглашать туда гостей, в общем, вариантов масса на ваш выбор. Обустраивая ее, нужно быть готовым, что все важно делать правильно и пошагово. Сама по себе мансардная крыша это – переделанный чердак, ее создание требует конструкционного подхода к общей перепланировке, кровли и теплоизоляции. Строительство крыши мансардного типа загородного дома, почти не отличается от постройки обычной крыши. Ниже мы тщательно изучим, как своими руками правильно построить мансардную крышу.Прежде всего, нужно рассмотреть достоинства и недостатки подобной крыши, для того что бы окончательно решить стоит ли приступать к ее возведению.Достоинства и недостатки мансардной крыши
К достоинствам мансардных крыш относят:- дополнительное помещение. Как мы уже рассмотрели выше, главным достоинством мансарды является дополнительная обширная комната, которую вы можете оборудовать как угодно под ваш вкус;
- умеренные финансовые затраты. Вторым фактором такого этажа являются относительно небольшие затраты на его постройку. Действительно возведение мансарды обойдется Вам намного дешевле, чем пристройка к дому дополнительных комнат за счет общего расширения площади дома;
- вид из окна. Красивый вид из окна мансарды никого не оставит равнодушным, так как вид на окружающий мир с высоты — это всегда красиво.
Виды мансардных крыш
Если вы решили заняться постройкой мансардой крыши, то прежде всего начинать нужно с проектирования того как будет выглядеть ваша работа в конечном результате, а еще, каким именно образом осуществить задуманное. Основные решения касательно типа крыш, нужно принимать учитывая конструктивные особенности дома.К основным видам крыш относятся:- Двухскатная крыша. Сама по себе является простой крышей с двумя скатами, под ней собственно и строится мансарда. В силу своей простоты этот тип крыши не дает особых сложностей, как при планировке, так и строительстве. Недостатком ее является, то, что внутри мансарды мало места из-за потолков, которые расположены низко под углом.
- Ломаная двухскатная крыша. Ее основное отличие от предыдущего типа то, что в ней имеется четыре поверхности крыши, которые располагаются под различными углами. Подобный тип крыши имеет свои сложности в форме и постройке, но эти минусы окупаются значительным увеличением пространства.
- Одноуровневая мансардная крыша. В сравнении с вышеперечисленными, этот вид крыши достаточно сложен в плане строительства. Но зато, изрядно потрудившись, можно получить очень просторное помещение. Основное отличие этой крыши заключается в том, что, крыша как бы съезжает в одну из сторон помещения.
- Двухуровневая мансардная крыша. Данный вид мансарды сложнее всего сконструировать. Проект данного вида крыши разрабатывается сразу вместе с помещением потому что, комнаты распределяются на разных уровнях здания.
Устройство мансарды
Мансардные крыши очень похожи на простые скатные крыши. У каждого вида подобных крыш имеются свои особенности в конструкции, но в целом все они имеют общие элементы, рассмотрим их:- Кровля. Поверхность крыши, которая находится снаружи, служит для защиты от дождя, снега и другой непогоды;
- Обрешетка. В основном это доски из дерева, к ним прикрепляется кровля;
- Коньковый прогон. Внешняя часть всей конструкции крыши;
- Стропила. Это наслонные или висячие ребра жесткости всей конструкции. Для мансарды используют именно наслонные стропила;
- Внутренние опоры. Вертикальные балки служат для обеспечения прочности и устойчивости крыши;
- Изоляционный слой. Между стенами помещений и кровлей кладется изоляционный пирог из нескольких слоев, что позволяет соблюдать температурный режим во всем помещении мансарды. Изоляция включает в себя шумоизоляцию, пароизоляцию, а также, толстый слой теплоизоляции. Безусловно сохранность самой кровли на прямую зависит от правильной изоляции крыши.
Строительство мансарды. Технология
Достаточно часто архитекторы, проектируя крышу, упускают из виду существенные погрешности в вентиляции и изоляции. Эти ошибки чреваты тем, что на кровле появляется плесень, грибок и вообще она начинает протекать уже буквально через два года. Это происходит потому что, нарушается технология строительства мансарды. Из-за того, что мансарда сильно прижата к стене внутри помещения, очень трудно добиться хорошего теплообмена. Вся конструкция мансарды должна включать в себя хорошую вентиляцию, теплоизоляцию, а также, стропильную конструкцию, которая будет выполнена из обработанной огнезащитными средствами древесины.Толщина теплоизоляции должна быть не менее 20см, так как климат в наших краях зимой достаточно холодный, а в летний период достаточно жарко. Основные минусы конструкции мансарды заключаются в том, что зимой теряется очень много тепла, а летом в мансарде очень жарко. Правильная теплоизоляция способна в полной мере решить эту проблему, она будет удерживать тепло внутри в зимний период, а также не будет допускать большое количество тепла в сильную жару летом.Также необходимо как следует обустроить вентиляцию крыши. В летний период при достаточно высокой температуре, крыша имеет свойство сильно нагреваться, этот процесс значительно повышает температуру внутри мансарды. Правильно уложенная вентиляция гарантирует комфортное проживание в помещении, а также, защитит кровлю от разрушений в зимний период. Звукоизоляция же необходима для того, чтобы снизить уровень шума внутри мансарды, когда на улице идет град, дождь или сильные порывы ветра.Важно! Выполнять укладку любого вида изоляции предпочтительно в паре с человеком, имеющим опыт в этом деле.
Пошаговое строительство мансарды
Ну что ж, пришло время рассмотреть, как можно пошагово построить данную крышу собственноручно. Для постройки мансарды потребуется некий опыт в подобных работах. Построить мансарду значительно тяжелее, чем обычную крышу, так как нужно соблюдать углы скатов. Что бы научится собственноручно строить такой этаж правильно, нужно внимательно изучить план работы:Начать, конечно же, следует с разработки самого этажа. В этом вам может помочь специалист или же, если ваши знания компьютера на достаточном уровне, самому все сделать в специальной программе. Дальше вам крайне необходимо правильно рассчитать наклоны углов крыши, нагрузки и т.д. Чтобы сделать все безошибочно, Вам нужно внимательно изучить такую книгу как «Нагрузки и воздействия».Совет! Правильно разобраться во всем, Вам поможет книга «Нагрузки и воздействия на здания и сооружения» под ред. Перельмутера А.В 2007 г. или под ред. Гордеева В.Н. и др. 2008 или 2009 г, которую можно скачать http://dwg.ru/dnl/4183Как сделать стропила правильно поможет видео:
Как построить стропильный каркас
На этом этапе придется хорошенько поработать и для качественного выполнения задачи, нужно минимум 3-4 работника. Строительство крыши начинаем с того, что укладываем и закрепляем мауэрлаты по всей площади дома. При этом используется брус сечением 100х100 мм.За этим следует установить каркас помещения, его стойки будут использованы как подпорки для всей стропильной конструкции. Сечения бруса должны соответствовать сечениям продольных балок, ведь на них будут опираться стойки. Для начала с двух сторон здания нужно установить вертикальные стойки. Их нужно закрепить к продольным балкам, использую при этом саморезы и металлические уголки.Совет! Шуруповерт значительно облегчит процесс работы по крепежу.
И так, мы получили две арки, между ними следует протянуть шнур, если его направление будет строго горизонтальным, то это будет означать что, все выполнено правильно, если же нет, то одну из арок придется немного укоротить. Далее с нужным шагом для стропил, строго по шнуру ставим следующие арки. С помощью перемычек закрепляем арки, а для закрепления самих перемычек используем специальные штампованные уголки.
Далее следует установка верхних стропил, а это довольно сложная работа. Они должны быть установлены под определенными углами и центровкой, в этом и состоит вся сложность. Сделайте шаблон из двух досок, они должны полностью соответствовать соединенным стропилам, которые мы планируем сделать. При использовании этого шаблона, следует подрезать стропила, которые находятся на земле, а потом ставим их на нужное место. Монтаж стропил происходит таким образом, как и при возведении внутреннего помещения.
Установка стропильной конструкции заканчивается тем, что нужно прибить обрешетку. Материал, из которого она может быть выполнена — это фанера, ДСП или простые доски.Как обустроить помещение под крышей, об этом можно посмотреть на видео:
Как своими руками утеплить мансардную крышу?
После того, как работы по установке обрешетки и стропил будут завершены, мы можем приступать к изоляционному слою. Пароизоляция укладывается с внутренней стороны крыши, для этого мы прикрепляем ее скобами к стропилам. Затем следует установка теплоизоляции. Нужно внимательно следить, чтобы слой теплоизоляции был плотно уложен на поверхности стропил. Щелей быть не должно, иначе это приведет в будущем к очень негативным последствиям. Обрешетка крепится на теплоизоляции шагом 50 см.Гидроизоляция укладывается снаружи стропил, ее прямая функция: защита от попадания влаги вовнутрь. На поверхность гидроизоляции кладется кровля.Внимание! При ведении строительных работ необходимо строго соблюдать технику безопасности.Как собственноручно построить мансарду можно посмотреть на видео:Думаю, Вы заметили, что строительство мансарды достаточно серьезное событие. От того, насколько ответственно Вы подойдете к делу, зависит долговечность вашего творения.Существует немалое количество примеров, как может выглядеть мансардная крыша. Среди ее разновидностей, каждый сможет выбрать что-то свое. Если Вы нуждаетесь в достаточном дневном освещении, можно установить большое окно. Формы мансард могут быть закругленными или с строго прямыми углами и линиями. Какой бы выбор Вы не сделали, подход к этому делу должен быть серьезным и хорошо обдуманным.
Обсудить статью на форуме
Итак, основным недостатком переделывания чердачного помещения под мансарду является необходимость вкладывания средств, но оно того стоит.Важно правильно рассчитать мансардную крышу, чтобы быть уверенным в её надёжности.
Определение общего веса кровли
Чтобы рассчитать общий вес кровельных материалов, надо удельный вес одного квадратного метра покрытия умножить на общую площадь мансардной крыши. Для получения веса одного квадратного метра надо сложить удельный вес всех материалов, из которых состоит кровельный пирог, и умножить его на коэффициент запаса (1,1).Если толщина обрешётки равна 25 мм, то её удельный вес составляет 15 кг/м 2 , утеплитель толщиной 10 см имеет удельный вес 10 кг/м 2 , а кровельный материал ондулин имеет вес 3 кг/м 2 . Получается: (15+10+3)х1.1= 30,8 кг/м 2 .По существующим нормам нагрузка на перекрытие в жилом доме не должна превышать 50 кг/м 2 .
Определение площади крыши
Чтобы рассчитать поверхность ломаной крыши, надо разбить её на простые фигуры (квадрат, прямоугольник, трапеция и т.д.) и определить их площадь, а затем всё сложить. Для определения поверхности двускатной крыши надо умножить длину на ширину, полученное значение умножить на два.Таблица: определение площади крыши мансарды
| Угол наклона крыши | Высота конька | Полезная площадь при высоте пространства 2 м | Площадь крыши м 2 |
| 50 о | 5,67 | 6,15 | 30,75 |
| 45 о | 4,75 | 5,51 | 27,55 |
| 40 о | 3,99 | 4,75 | 23,75 |
| 35 о | 3,33 | 3,79 | 18,95 |
| 30 о | 2,75 | 2,59 | 12,95 |
| 25 о | 2,22 | 0,93 | 4,65 |
| 20 о | 1,73 | — | — |
При расчёте угла наклона учитывается климатическая зона, в которой находится дом, и то, чтобы на мансарде было удобно перемещаться в полный ростТакже необходимо провести расчёт уклона крыши. Обычно угол составляет 45–60 градусов, но при его определении надо учитывать климатическую зону, в которой находится дом, тип конструкции мансарды, снеговые, ветровые нагрузки, архитектурное оформление дома.Чем больше угол наклона крыши, тем меньше будет нагрузка на стропильную систему, но увеличится расход материалов.
Расчёт стропильной системы
При выборе стропильной системы можно остановиться на следующих вариантах:- висячие стропила;
- наклонный тип;
- коньковый прогон;
- комбинированная конструкция.
Для деревянных стропил используется брус толщиной не менее 70 мм. Шаг их установки должен составлять 50 см.На большой площади лучше крепить металлическую стропильную систему: за счёт увеличения расстояния между стропилами, отсутствия распорок и подкосов вес такой конструкции будет меньше, чем у деревянной, а прочность значительно увеличится.
Если площадь мансарды большая, то лучше устанавливать металлические стропила
Расчёт необходимого количества материалов
Для проведения расчёта нужно знать следующие параметры:- ширину, толщину и шаг стропил;
- расстояние от края крыши до стропил;
- размер досок для обрешётки и шаг между ними;
- размер, вид кровельного материала и нахлёст между его листами;
- тип паро-, гидро- и теплоизоляционного материала.
Полученные результаты переводятся в стандартные величины: для дерева — в кубические метры, для кровельных материалов, паро-, гидро- и теплоизоляции — в квадратные метры. И можно отправляться в магазин.