Смета на ремонт кровли на холодной мастике

Привожу примеры смет на устройство и ремонт кровли, с которыми наши специалисты сталкивались в процессе работы:

Если говорить детально о смете, то каждая смета должна содержать в себе следующие пункты:

• №пп;
• Шифр, номера нормативов и коды ресурсов;
• Наименование работ и затрат;
• Ед. изм.;
• Кол-во единиц;
• Цена на единицу измерения, руб.;
• Поправочные коэффициенты;
• Коэффициенты зимних удорожаний;
• Коэффициенты пересчета;
• ВСЕГО затрат, руб.

Частичный (точечный) – восстановление металлического покрытия от свищей, ржавчины и плесени путем зачистки, грунтовки и покраски битумным лаком в комплексе с алюминиевой пудрой. Для более глубоких повреждений – применяется специальная восстанавливающая мастика для металла или отдельные заплатки.

Смета на строительство крыши дома

Кровельные работы при возведении зданий составляют порядка 5-20% от общих затрат. Смета на устройство такой конструкции включает:

• объемы, цены и стоимость доставки необходимых строительных материалов (несущих конструкций, гидро- и теплоизоляции, элементов систем водостока и т.д.);
• оплату труда рабочих, эксплуатацию оборудования и механизмов;
• прочие расходы.

При разработке документации учитываются следующие факторы:

• назначение здания (жилое или нежилое);
• тип материала;
• вид, форма крыши, уровень наклона, а также наличие дополнительных элементов (дымоходы, мансардные окна и т.д.).

Большое значение имеет расход материалов для крыш сложной конфигурации. В этом случае, можно уменьшить количество отходов и сократить затраты на строительство, выбрав для верхнего покрытия мелкоштучные изделия.

Локальная смета на ремонт кровли

До начала составления локальной сметы производится детальное обследование кровли и по его итогам составляется дефектный акт.

На базе акта подготавливается ведомость с перечнем необходимых восстановительных работ с указанием площади повреждения, вида материала и его количества. На основании указанных документов разрабатывается локальная сметная документация по двум этапам.Первый этап включает работы первоочередного значения:

• снятие (разборка) старой крыши;
• демонтаж основания под покрытием (стропильной системы).

Второй этап – непосредственная реставрация кровли:

• восстановление стяжки под покрытие, замена обрешетки;
• изолирующая грунтовка (защитная обработка) основания;
• укладка нового материала;
• работы в местах примыканий к водостокам, парапетам, каналам.

Важно помнить, что сметная стоимость напрямую зависит от вида ремонта (частичный или капитальный) и объема работ, вида и класса материалов, уровня их изношенности (повреждения).

Смета на капитальный ремонт кровли в Москве

Деятельность по составлению смет на выполнение ремонта крыш регламентируется как федеральными, так и региональными нормативными документами.Вся документация разрабатывается согласно действующим «Территориальным сметным нормативам для Москвы» (ТСН).Расчеты затрат на капитальный ремонт крыши учитывают:

• демонтаж и замену отдельных элементов или общее улучшение всей конструкции;
• выбор вида и определение количества материала (аналогичного или новейшего поколения);
• устройство изоляции, обработку древесины защитными пропитками и составами;
• объемы верхнего кровельного покрытия.

Существует важный положительный момент в проведении капитального ремонта крыши – изменение в лучшую сторону внешнего облика зданий, что и учитывается при подборе современных материалов взамен пришедших в негодность.

Смета на ремонт мягкой, рулонной, наплавляемой кровли

Реставрация кровельного покрытия из мягких рулонных материалов, не смотря на внешнюю простоту процесса, требует достаточно больших финансовых и трудовых затрат. Это и определяет основную часть сметной стоимости.Частичное восстановление поврежденных мест покрытия в среднем на 15% дешевле полной его замены, но экономически невыгодно – «заплатки» быстро приходят в негодность.По этой причине, в большинстве случаев рекомендуется заключать договор на разработку сметы по капитальному ремонту кровли.Расчеты включают затраты:

• на полное снятие кровельного ковра;
• ремонт основания(стяжки);
• установку новых водосточных воронок;
• замену карнизов, парапетов;
• устройство нового покрытия.

В общей смете расходов также учитывается способ устройства наплавляемой кровли – с помощью газовой горелки или холодным способом (на специальный растворитель).

Сметы на ремонт металлической кровли и крыши из металлочерепицы

Кровельный металл (листовой и профильный) имеет специальное защитное покрытие, но со временем ему также требуется ремонт.Частичный (точечный) – восстановление металлического покрытия от свищей, ржавчины и плесени путем зачистки, грунтовки и покраски битумным лаком в комплексе с алюминиевой пудрой. Для более глубоких повреждений – применяется специальная восстанавливающая мастика для металла или отдельные заплатки.Капитальный – включает в себя замену покрытия и несущих конструкций крыши.При составлении сметы на капитальный ремонт таких крыш учитываются расходы до самых мелких деталей:

• на приобретение кровельных и других расходных материалов (листовая сталь, металлические профили, пиломатериал, рулонная изоляция, саморезы, герметик);
• разборка конструкций (покрытие, стропила, обрешетка) и монтаж новых;
• устройство новых металлических покрытий отдельных элементов крыши (колпаки над вентиляционными шахтами, желоба, парапеты, свесы, отливы).

Смета на ремонт плоской кровли

Ремонт такого вида кровли состоит из демонтажа (окончательного и временного) и монтажа (новых конструкций и возврат на место снятых на время).Смета на ремонт включает расходы на приобретение материалов и следующие работы:

• разборка и замена кровельного материала;
• устройство новых водостоков;
• обработка конструкций из древесины антисептиками и антипиренами.

В большинстве случаев плоская крыша сооружена на многоквартирных домах и чаще подвергается только частичному ремонту.

• Проектирование
• Строительство
• Внутренняя отделка
• Реконструкция зданий
• Статьи
• О компании
• Вакансии
• Видео онлайн
• Наши партнеры
• YouTube

Образец сметы на ремонт кровли должен содержать расчет стоимости подготовительных работ. В их число может входить:

Составление сметы

Как составить смету на ремонт кровли? Обычно для составления сметы используется дефектная ведомость с подробным перечислением видов и объемов требуемых работ, видов и количества необходимого материала. Смета необходима для перевода этих данных в денежный эквивалент, что позволяет рассчитать стоимость ремонта.Смета оформляется с обязательным указанием:

• порядкового номера;
• кодов ресурсов и номеров нормативов;
• наименований работ и затрат на их выполнение;
• единиц измерения;
• количества единиц;
• стоимости единицы измерения (в рублях);
• поправочных коэффициентов;
• коэффициентов перерасчета;
• коэффициентов зимних удорожаний;
• итого затрат (в рублях).

Образец сметы на ремонт кровли должен содержать расчет стоимости подготовительных работ. В их число может входить:

• разборка многослойного рулонного кровельного покрытия;
• демонтаж стяжки;
• разборка теплоизоляционного и пароизоляционного слоев;
• разборка парапетов;
• демонтаж водосливной системы (настенных желобов, водосливных воронок);
• демонтаж примыканий кровли к вертикальным конструкциям.

Далее в смете указываются позиции восстановительных работ, к примеру:

• устройство парапетов;
• обработка основания крыши праймером;
• укладка пароизоляционного и теплоизоляционных слоев;
• обустройство стяжки;
• устройство примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям крыши;
• монтаж водосливной системы;
• восстановление или ремонт вентиляционных и/или дымоходных труб;
• монтаж финишного кровельного покрытия.

Порядок работ зависит от типа кровли и вида используемых материалов. Ремонт крыши может подразумевать восстановление гидроизоляционного слоя и полную замену финишного покрытия на новое.После того, как в смету внесены все необходимые данные, подсчитываются затраты по каждому пункту (материалу или виду работ), а затем общий объем финансовых затрат. Смета на проведение кровельных работ – это официальный документ, который должен быть заверен лицом, составившим смету, а также проверившим ее. После проверки смета отправляется на согласование и утверждение руководителем управляющей организации.

Образец дефектной ведомости для крыши многоквартирного дома

От чего зависит ремонтная смета

Цена починки мягкой кровли меньше стоимости восстановления металлических крыш, тем не менее перерасход материалов недопустимСоставление сметы определяется следующими критериями:

В качестве профилактической меры, фальцевая кровля из профнастила может окрашиваться для предотвращения коррозии.

Что учитывает бланк сметного расчета

Пример заполнения бланка ремонтной сметыВ бланке сметы, которая составляется при организации ремонтных работ на жилых, промышленных, административных и прочих зданиях, прописаны следующие позиции:

• Перечень предстоящих работ. Объем и очерёдность проведения предстоящих работ определяется в соответствии с ранее составленной дефектной ведомостью;
• Количество материалов и единицы измерений. Указывается наименование и количество материалов, определённое в соответствии с дефектной ведомостью;
• Сметная цена материалов. Указывается средняя цена материалов и сопутствующих товаров. При указании точных чисел, необходимо ссылаться на торговую организацию;
• Сметная цена работ. В бланке указывается средняя цена работ, либо точные числа со ссылкой на организацию, предоставляющую услуги;
• Поправочный коэффициент. Проще говоря, указывается то, насколько может вырасти стоимость ремонта и причина, которой может быть обусловлен этот рост;
• Сметная цена в рублях с указанием времени проведения подсчета. То есть, указывается общая сумма денег, актуальная на время проведения подсчётов.

Что такое дефектная ведомость и что она учитывает

Образец дефектной ведомости для крыши многоквартирного домаДефектная ведомость или дефектный акт — это документ, в котором указывается перечень всех повреждений, которые в ходе предстоящих работ придётся устранить. Определение повреждений, которые будут внесены в дефектный акт, выполняется экспертами.

Обнаружение и опись всех дефектов – это уже половина успеха в починке кровли

Для большей точности результатов экспертной оценки, данные из дефектной ведомости целесообразно согласовать с экспертами из других профильных организаций.

Польза от составления смет при починке крыш на частной недвижимости

Предварительные подсчеты будут полезны не только при восстановлении крыш на многоквартирных домах, но и при ремонте частного домаИтак, мы определились с тем, что при ремонте строительных объектов организациями, официальный документ с расчетами необходим по целому ряду причин. Насколько нужны такие расчеты при выполнении починки своими руками?

Иллюстрации	Причины для составления сметы при самостоятельном ремонте
	Объективная оценка сложности предстоящих работ. Приступая к работе, вы будете иметь точное представление о ее сложности и сможете решить, делать все своими руками или воспользоваться услугами профессионалов.
	Отсутствие перерасхода и недостатка материалов. Правильно составив смету, можно с высокой точностью решить, какие материалы и в каком количестве купить, чтобы по окончании ремонта не осталось излишков.
	Грамотное планирование действий. Спланировав действия, можно выполнить работу в срок, не растягивая до наступления непогоды.