Замена стояка канализации в квартире обязанность жкх
Замена стояка канализации в квартире обязанность жкх
Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.
Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?
Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.
- Общая информация
- Нормативные документы
- Личное или общедомовое имущество?
- Кто должен менять?
- За чей счет?
- Как поменять?
Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.
Срок службы металлических труб – около 25 лет. Однако реальный запас прочности рассчитан на значительно больший период. Тем не менее использование труб после гарантийного срока не рекомендуется, даже если их вид не вызывает подозрений. Изношенный стояк может дать течь в самый неожиданный момент, что приведет к материальным потерям, иногда очень значительным.
Законодательные нормы
Основная часть многоэтажного жилого фонда была возведена десятки лет назад. Тогда монтировались трубы и батареи из чугуна или стали, которые со временем подвергаются износу. Чтобы избежать прорыва, владелец недвижимости должен знать, кто ответственный за безаварийную и бесперебойную работу инженерных конструкций, чтобы вовремя принять требуемые меры.Следить за степенью износа, наличием коррозии, должна организация в сфере ЖКХ, осуществляющая доверительное управление имуществом многоквартирного дома (МКД), то есть управляющая компания (далее – УК). Ей же вменена в обязанность и замена стояков в многоквартирном доме, как гласит законодательство. Информация об этом зафиксирована в правительственном постановлении от 2011 года No 354, а также в положениях ст. 161 Жилищного кодекса.
Старые здания, построенные в 60–90-е годы XX века, для экономии пространства стандартно проектировались с учетом близкого расположения ванной, кухни и туалета. Поэтому канализационные схемы в этих домах очень похожи. Первый узел коммуникации начинался под кухонной мойкой, затем труба проходила через ванную и туалет и врезалась в стояк общего пользования, спускающийся через все этажи.
Как произвести замену канализации в квартире силами ЖКХ
Предварительно необходимо пригласить сантехника для диагностики состояния канализационного стояка. После осмотра специалист составит акт, в котором зарегистрирует дефекты в канализационной системе и обоснует необходимость замены конкретных ее элементов. Далее оформляется заявление в произвольной форме на имя директора управляющей компании с расшифровкой причины и просьбой о ремонте/замене стояка.Документ скрепляется подписью собственника с указанием даты обращения. Желательно оформить заявление в двух экземплярах. Один из них остается у владельца жилья, на нем управляющей компанией (ЖКХ муниципалитета) ставится отметка о регистрации данного документа.Так выглядит шаблон заявления на замену стояка канализации:
Чтобы избежать проблем с рассмотрением обращения, собственник жилья в Москве предварительно должен погасить все долги по коммунальным платежам. Когда по заявлению будет принято решение, согласовывается время, удобное для проведения ремонтных работ. Непосредственно заменой стояка будет заниматься сантехническая служба управляющей компании или приглашенные ею подрядчики. В установленное время собственник обязан обеспечить свободный доступ к санузлу для замены труб/стояка канализации в квартире.Актуален вопрос, какова стоимость данных работ? Каких-либо средств для замены общедомового стояка и идущих от него коммуникаций до первого стыковочного узла платить не требуется. В среднем подобного рода сантехнические работы стоят 4 000–7 000 рублей.Иногда руководство управляющих компаний, в расчете на юридическую неграмотность жильцов, настаивает на том, чтобы оплату замены стояка произвел собственник жилья. Обоснование при этом приводится простое: стояк находится на территории квартиры собственника, а значит, последний должен отвечать за всё имущество.При возникновении таких ситуаций необходимо уверенно, опираясь на действующее законодательство, настаивать на том, что стояки всех видов (канализационные, водопроводные, связанные с системой отопления), обеспечивающие функционирование нескольких квартир, относятся к общедомовому имуществу. Ответственность за их безотказную эксплуатацию, ремонт и замену возложена на управляющую компанию.
Образец заявления в ЖЭК должен содержать следующую информацию:
Как правильно написать заявление на замену стояка
Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64
Обветшание жилищного фонда на фоне длительного невыполнения капитальных ремонтов инженерных коммуникаций привели к тому, что трубы всех обеспечительных систем пережили свои сроки эксплуатации и требуют замены.На основании Жилищного кодекса РФ ответственность по замене стояков возложена на эксплуатирующую жилой дом организацию. Для производства работ жильцу необходимо написать заявление о замене стояка в квартире по примерному образцу.Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.Письменное обращение на выполнение ремонтных работ, которые являются прямыми обязанностями жилищной конторы нужно писать в двух экземплярах. На Вашем экземпляре ставиться отметка должностного лица о получении заявления с номером, удостоверяющим входящий номер корреспонденции и разборчиво написанной фамилией получателя.
Образец заявления на замену коммуникаций холодного, горячего водоснабжения
- Директору Управляющей компании «Сервис»________________________________
- ФИО заявителя__________________________
- Адрес заявителя__________________________
- Контактный телефон_______________________
- Заявление
- Прошу Вас направить комиссию для обследования аварийного стояка и назначить время для производства работ.
- В случае Вашего бездействия, все расходы, связанные с затоплением моей и соседней квартиры возлагаю на Вас.
- Фото аварийного стояка прилагаю.
- Дата Подпись
Пример редакции письменного обращения по вопросу аварийного состояния системы отопления
- Председателю ДЭЗ «Центральный» __________________________________
- ФИО нанимателя жилья __________________________________________
- Адресные данные и средства связи заявителя ___________________________
- Заявление
- В случае не выполнения работ по замене подающего отопительного трубопровода оставляю за собой право обратиться к начальнику ЖКХ с жалобой на Ваше халатное отношение к возложенным обязанностям, с приложениями, доказывающими мою правоту.
- Копии ранее поданных обращений и зафиксированные данные об установке хомутов прилагаю к этому обращению
- Дата составления Личная подпись
Вариант заявления на замену канализационного стояка
- Начальнику участка №6 ЖКХ Центрально-Городского района _____________________
- ФИО собственника ______________________
- Адрес проживания ______________________
- Телефон заявителя ______________________
- Заявление