Документы для пристройки балкона на первом этаже николаев
Документы для пристройки балкона на первом этаже николаев
И в ряде случаев, подобные перепланировки допускаются:
LiveInternetLiveInternet
- Регистрация
- Вход
—Цитатник
ЧТОБЫ ПОМНИЛИ. ЗАБЫТЫЕ ИМЕНА — СОВЕТСКИЕ СТЕПИСТЫ И ЧЕЧЕТОЧНИКИ БРАТЬЯ ГУСАКОВЫ Cоветские сте.Новогодняя пикантная закуска «5 минут» Пикантные закуски .ВЕРБЕНА ВЕРБЕНА Вербена – красивое многолетнее растение – настоящее украшение.Юбки, юбки, юбки. (с выкройками) .Календарь садовода — огородника на 2016 год. Puxovaia.—Метки
—Рубрики
- Дом (382)
- Мой опыт выращивания растений (65)
- Дача (87)
- Рецепты (51)
- Семья (123)
- Ретро (16)
- Наследство. Суд (3)
- Интерьер (187)
- Дизайн сада (101)
- интерьер маленьких комнат (14)
- Дизайн кухни (10)
- дизайн Ванны и туалета (7)
- интерьер спальни (7)
- Дизайн прихожей,холла (6)
- дизайн лоджии (4)
- Интерьер детской комнаты (4)
- интерьер гостиной (4)
- сад,огород (150)
- ЦВЕТЫ (87)
- Овощи (31)
- Кусты (14)
- Деревья (5)
- Здоровье (69)
- Своими руками (220)
- Религия (44)
- Новый завет (18)
- Ветхий завет (11)
- Ссылки (339)
- Пустяки (259)
- Картинки (67)
- Воспитание (77)
- Работа (7)
- Метро (1)
—Приложения
- Я — фотографПлагин для публикации фотографий в дневнике пользователя. Минимальные системные требования: Internet Explorer 6, Fire Fox 1.5, Opera 9.5, Safari 3.1.1 со включенным JavaScript. Возможно это будет рабо
- ОткрыткиПерерожденный каталог открыток на все случаи жизни
- Кнопки рейтинга «Яндекс.блоги»Добавляет кнопки рейтинга яндекса в профиль. Плюс еще скоро появятся графики изменения рейтинга за месяц
- Онлайн-игра «Empire»Преврати свой маленький замок в могущественную крепость и стань правителем величайшего королевства в игре Goodgame Empire. Строй свою собственную империю, расширяй ее и защищай от других игроков. Б
—Фотоальбом
—Я — фотограф
—Подписка по e-mail
—Поиск по дневнику
—Интересы
—Постоянные читатели
—Статистика
- конструкция балкона на фундаменте позволяет расширить его внутреннее пространство за счёт большего удаления от стены;
- такая конструкция предоставляет возможность соорудить длинный балкон типа террасы;
- позволяет выполнить качественное утепление.
Как законно соорудить балкон на первом этаже
Построить балкон на первом этаже – нелёгкая задача, но вполне осуществимая. Подготовка к работе начинается с оформления пакета требуемых документов, состоящего из полного набора разрешительных писем и проектной документации. Этот этап не из лёгких, но без него затевать строительство балкона на первом этаже не рекомендуется.Если строительство не санкционировано, то владельцу придётся за свой счёт разбирать данное сооружение. Какие шаги требуются для получения согласования:- Чтобы сделать балкон на первом этаже, прежде всего, необходимо обзавестись согласием соседей с обеих сторон и сверху. Чтобы этого добиться, нужно прийти к компромиссному решению и убедить соседей, что балкон не воздействует на прочностные характеристики здания и не нарушит гармонии придомового участка. Согласие необходимо получить в письменном виде;
- Оформить проектную документацию на пристройку. Для этого лучше воспользоваться услугами специалистов проектного бюро в отделе архитектуры;
- Сфотографировать часть фасада и участка, на котором планируется возведение пристройки;
- Весь пакет документов доставить в городское бюро технической инвентаризации и заплатить госпошлину;
- Кроме того, нужно получить одобрение надзорных органов, администрации и коммунальных служб.
- Собрав все требуемые подписи и бумаги, можно получить от местных органов власти долгожданное разрешение.
Это бывает когда:
- пристройка балкона будет производиться на фасаде, выходящем на центральную улицу;
- дом имеет статус памятника архитектуры и истории;
- близко проложены подземные коммуникации;
- в ходе работ требуется разрушение несущих стен.
Процесс рассмотрения пакета документов может занять до 45 дней. Но если разрешение получено, можно приступать к работе. При этом нужно обязательно придерживаться проектной документации.После окончания всех работ приёмная комиссия, состоящая из работников администрации и надзорных органов, осматривают объект и составляют акт приёмки. Только после подписания такого акта можно проследовать в БТИ для регистрации пристройки.
При монтаже конструкций собственными руками на значительной высоте, например на 5 этаже, следует сказать твердое «нет» самострою. При несоблюдении строительных норм, конструкции на 5 этаже могут подвергаться обрушению, что опасно для устойчивости жилого дома и жизни его жителей.
Отказ в выдаче разрешения
Навесной балкон на первом этаже (равно как и на любом другом) не разрешат построить в следующих случаях:- Жилой дом расположен на центральных улицах города, поэтому пристрой балкона или лоджии непоправимо испортит фасадную часть здания.
- Здание, где планируется возведение балкона или лоджии, является памятником архитектуры, исторический облик которого должен сохраниться без изменений.
- Если постройка балкона планируется на ветхих конструкциях, которые не выдержат нагрузки при проведении строительных работ, в том числе при разрушении наружных несущих стен.
- Установка балкона не допускается в случае применения устаревших технологий проведения строительных работ или несовременных материалов.
- Если близко к жилому дому уложены магистральные линии водопровода или канализации, равно как и другие коммуникации, которые могут быть повреждены при строительстве балкона.
В комиссию входят представители администрации, проектной организации и представители других заинтересованных организаций. На основании акта приемной комиссии в документы вносятся изменения в органах по государственному учёту объектов недвижимости.
Строительство балкона — комплекс работ, которые направлены на увеличение жилой площади за счет архитектурных изменений в объекте. Если речь идет о сооружении, имеющем историческую ценность, заявители часто получают отказ. Получить разрешение легче, если речь идет о многоэтажном здании, имеющем типовую конструкцию и не представляющем интереса с исторической точки зрения. На практике одобрение на увеличение балкона или возведение пристройки получают владельцы недвижимости, расположенной на большом удалении от центральной части города.
Как проходит строительство балкона (пристройки) — этапы
Как только разрешение на строительство получено, владелец квартиры вправе приступать к выполнению работ. Алгоритм действий такой:
- Закладываем фундамент. Требование актуально, если возводится пристройка на первом этаже. Здесь важно учесть глубину, на которую промерзает земля зимой, и точно определиться с расположением постройки. После делаем разметку и укладываем фундамент (применяются железобетонные блоки). Важно, чтобы параметры основы соответствовали характеристикам фундамента самого здания.
- Кладем плиты-перекрытия, которые играют роль полового покрытия. Габариты плиты — от 1,2 до 1,8 м в ширину и от 3 до 6 м в длину.
- Делаем стены. Важно, чтобы толщина боковых частей была не меньше 250 мм. Лучше выбрать кирпич, а переднюю часть не закладывать для установки рамы со стеклом. Высота боковой части может быть различной, но для обеспечения надежности лучше делать ее равной по высоте объекта. Важно, чтобы внешние отделочные работы выполнялись с учетом стиля дома.
- Создание кровли. При изготовлении крыши важно создать определенный угол для стока воды. Для начала возводится каркас из дерева, а после он укрывается специальной кровлей. В роли утеплителя применяется минвата или иной теплоизолирующий материал. В точках касания стены стоит изготовить оцинкованный пояс с небольшим заходом на основную стену дома.
- Делаем выход. Для создания выхода потребуется демонтаж окна, и разборка задней части стены для установки дверей на балконе. Важно продумать место нахождения выхода, чтобы он не мешал отопительной системе. Открытие двери должно производиться внутрь квартиры.