Если построен дом зимой сразу рушится
Если построен дом зимой сразу рушится
Построить дом зимой из бруса или бревен намного проще, чем возвести здание из газосиликатных блоков или кирпича. Однако, и здесь есть несколько важных моментов, которые следует учесть.
Можно ли строить дом в зимнее время?
Несмотря на сезонный характер строительных работ, зима не является непреодолимым препятствием для их ведения. Поэтому в случае непредвиденных задержек с летними работами можно продлить их в холодный период года.
Можно ли строить дом зимой – профессионалы дают положительный ответ на данный вопрос, но с одной существенной оговоркой.Для этого необходим большой багаж знаний и строгое соблюдение правил, выработанных многолетней практикой строительства.Поэтому не нанимайте бригаду, которая не сможет предоставить вам возможность пообщаться с реальными заказчиками таких работ.Основная часть проблем, связанных с зимним строительством, вызвана свойством воды замерзать при температуре ниже нуля градусов, расширяясь в объеме и развивая очень мощное давление. Поэтому все технологии, применяемые на зимней стройке, в первую очередь направлены на понижение температуры ее замерзания и максимальное сохранение тепла в уложенном бетоне и растворе.Для того, чтобы правильно оценить все сложности зимней стройки и стоимость их преодоления, рассмотрим подробнее особенности возведения домов из разных видов материалов.
Кирпич и легкие блоки
Строительство дома зимой из этих материалов нельзя назвать новшеством, поскольку весь Крайний Север нашей страны давно застроен многоэтажками, которые возводились при 30-градусных морозах. 
Все, чтобы было сказано, про работу с зимним бетоном на фундаменте, справедливо для стеновых блоков и кирпича. Единственным отличием является технология прогрева массива кладки. Ее проводят, устанавливая в швы кладки или накладывая на стены пластинчатые электроды, которые прогревают их до плюсовой температуры. Для увеличения эффективности прогрева и экономии энергии, снаружи возводят «тепляк» –конструкцию из лесов, закрытых полиэтиленовой пленкой.Для того, чтобы ток, проходя по сырому раствору, равномерно прогревал кладку, ее вертикальные швы должны быть заполнены так же тщательно, как и горизонтальные.Если прогноз погоды не обещает сильных морозов, а работы ведутся при температурах до -15 С, то электропрогрев не используют, а стены кладут на подогретом растворе с противоморозными добавками.Кирпич и блоки для кладки не должны быть сырыми и покрытыми снегом. Утепление кладки, выполненной в течение дня, обязательно. Для этого можно использовать пенопласт или минвату, накрываемую пленкой или брезентом.При падении температуры воздуха ниже -20С кладку приостанавливают, дожидаясь потепления.
Для того, чтобы на стенах после использования зимнего раствора с химдобавками не появились белые «высолы», следует строго соблюдать рецептуру дозирования, а также обрабатывать поверхность лицевого кирпича после укладки специальными пропитками на основе акрила.
Если построен дом зимой сразу рушится
Сложности возникают с кирпичной кладкой (в морозные дни ее сложно делать и получится она может кривой). Да и многие кровельные работы, при низкой температуре, не осуществить, особенно если дело касается битумной черепицы или заливки смолой плоской крыши. Частицы снега, оставшиеся под кровельным ковром, при потеплении растают и превратятся в воду, которая испортит всю кровлю.
Можно ли строить дом зимой? Особенности зимнего строительства коттеджей на сайте Недвио
- Недвижимость
- Строительство
- Ремонт
- Участок и Сад
- О загородной жизни
- Вопросы-Ответы
- Интерактивная кадастровая карта
- О проекте Недвио
- Реклама на Nedvio.com
Строительство – дело долгое. Как бы ни торопились строители, стараясь закончить возведение хотя-бы «коробки» до наступления зимних холодов, часто бывает так, что в назначенные сроки они не успевают уложиться. И тогда возникает резонный вопрос: можно ли продолжать строительные работы зимой?Эксперты дают положительный ответ, правда, существует несколько строгих правил, которые должны неукоснительно выполняться во время зимнего строительства. Также имеются и свои нюансы, которые в свод этих правил часто не входят, но ими умело пользуются многие застройщики.
Возведение фундамента зимой
Любой капитальный дом должен стоять на фундаменте, от его надежности и качества зависит долговечность всех конструкций здания. Поэтому постарайтесь обеспечить максимально прочное возведение фундамента, вне зависимости от того, при каких погодных условиях оно осуществляется.
Для этого необходимо немного углубиться в свойства и состав цемента, являющегося связующим веществом для бетона и раствора.Цемент схватывается только при температуре выше нуля, поэтому основная задача на стройке зимой – не допустить замерзание бетона. Для этого существует несколько способов:
- химические добавки, уменьшающие температуру замерзания воды;
- прогрев бетона и раствора непосредственно перед самой укладкой;
- утепление самого фундамента.
Тут следует сказать, что химические добавки очень часто ухудшают структуру залитой бетонной смеси, хоть и ненамного, но в целом это может сказаться на общей прочности фундамента.Самый эффективный, хотя и наиболее затратный вариант– прогрев смеси после заливки электродами, воткнутыми в тело фундамента, с подачей на них тока. Также имеется еще один вариант – можно подключить к электросети концы металлической арматуры, которые под действием тока также будут нагреваться внутри тела фундамента, и не давать его температуре опуститься ниже критического значения.
Если построен дом зимой сразу рушится
На днях из-за многострадального дома №10 по улице Кулибина объявили ЧС, незадолго до этого на голову молодому человеку упал кусок, отвалившийся от балкона дома № 47 по улице Володарского, на проспекте Строителей, 88 под ногами пенсионерки и ее внучки провалилось бетонное крыльцо.
«Тающие» дома. Почему рушатся стены и разваливаются балконы
На днях из-за многострадального дома №10 по улице Кулибина объявили ЧС, незадолго до этого на голову молодому человеку упал кусок, отвалившийся от балкона дома № 47 по улице Володарского, на проспекте Строителей, 88 под ногами пенсионерки и ее внучки провалилось бетонное крыльцо.Этот список можно продолжить, включив в него все старые многоэтажки города. В районе той же улицы Володарского дома выглядят гораздо менее привлекательно, чем бывшая общага на Кулибина,10.
Большое переселение
Соседний дом по улице Ударной, 35 — давно стал притчей во языцах. На фоне его обвалившейся стены молодежь делает селфи, вешает «прикольные» плакаты и бантики. Шутка ли — обвалилась лицевая стена у целого подъезда! И произошло это всего лишь прошлой осенью.
На улице Кулибина, 10, тем временем, во всю шел переезд. Люди выносили из оставленных квартир вещи, мебель, технику, соленья и варенье. Накануне ночью, когда все жители (порядка 300 человек) оставили дом, мокрая стена частично обрушилась. Кирпичи потихоньку выпадали из здания даже, когда народ прибыл за вещами. Многие перебирались в маневренный фонд.
«Нас переселили в однокомнатную квартира по проспекту Строителей,1. Все лучше, чем здесь, — бросил на ходу мужчина с коробками в руках. — Конечно, надо ремонт сделать, обои поклеить, но мы рады, что есть, где жить».«А мы в маневренный фонд не пошли, нам там не понравилось, — присоединилась к разговору еще одна переселяющаяся. — Затянули пояса и взяли в ипотеку квартиру».
На вопрос, почему рассыпаются многоквартирные дома, нам не смогли ответить ни в одном ведомстве. А раз нет диагноза, значит, отсутствует и методов лечения недуга. Единственный вариант, который могут предложить жителям аварийных домов — переселение в маневренный фонд. Другого жилья просто нет.
«Ждем, когда будет принята федеральная программа по переселению жителей из ветхого и аварийного жилья. Но об этом станет известно только к середине года, — пояснил начальник управления ЖКХ Пензы Андрей Гришин. — Тогда снова будут строиться новые квартиры для тех, кто подпадает под эту программу».Между тем, комнату или квартиру в маневренном фонде тоже может получить далеко не каждый жилец аварийного дома.«Рассчитывать на это может только тот, кто прописан в аварийном доме и у кого это единственное жилье, — пояснила начальник отдела распределения муниципального жилищного фонда горадминистрации Мария Лошманова. — Тогда человек имеет право написать соответствующее заявление. В настоящий момент на получение жилья в маневренном фонде подано 49 заявлений».
Если построен дом зимой сразу рушится
Плесень на морозе не живет. Чтобы с ней бороться, можно просто открыть двери и окна. Более того, сухой и морозный воздух зимой выветрит влагу. У плесени не будет возможности выжить. А если плохо топить, закрыть окна и оставить влагу, то плесень будет жить. Также плесень не любит температуру 35 градусов Цельсия и выше.
Строить, не перестроить. Выпуск 18:Что делать, если зима уже наступила, а строительство не закончено
Многие начинающие строители сталкиваются с проблемой консервации объекта на зиму. Однако такая задача встает, если дом находится уже на последней стадии строительства (есть коробка, вставлены окна и двери).Данный дом построен из теплого, легкого материала пенобетона. Снаружи здание отделано облицовочным кирпичом высокого качества. Несмотря на то, что отопление в доме газовое, стены все равно необходимо утеплять. Но этого не сделано. Сразу за пеноблоком облицовочный кирпич, без воздушного пространства. Швы между блоками образуют мостики холода, через которые зимой будет проходить холод. Из-за разницы температур на них же может оказаться роса, а в последствии и наледь.В домах после мокрых работ, штукатурных, шпаклевочных работ проблемой может быть влага. Если нет возможности отапливать хорошо, то лучше не отапливать вовсе. Иначе создаются хорошие условия для плесени и всяких микроорганизмов. Если дом «уходит» в мороз, то он должен проветриваться (не закрывать окна). Если конечно он не совсем мокрый. Иначе он замерзнет и штукатурка отвалится. Т.е. влаги должны быть не настолько много, чтобы она начала разрушать дом. За зиму дом хорошо высохнет, поскольку в это время года низкая влажность в воздухе.Если влаги много, то можно растапливать печки-буржуйки. Но это должны быть обычный буржуйки, а не булерьяны, поскольку нужно лучевое тепло. Последние работают по принципу конвектора и отлично греют воздух. Их рогатые трубы сделаны так, чтобы как можно больше тепла отдавать конвективным путем. Но теплый воздух поднимается вверх и будет греть крышу, а нужно греть именно стены.Буржуйка сварена из металла. Когда она нагревается, лучевым теплом облучается все вокруг (в отличии от булерьянов и электрических нагревателей). Чем больше будет температура поверхности, тем больше будет излучаться тепла. Квадратный метр черного тела, нагретого до 50 градусов, излучает 620 Вт.Система отопления в данном доме практически сделана. Проведены трубы. Радиаторы установлены почти во всех помещениях. Однако в доме много стеклянных окон и дверей, а пол первого этажа довольно просторен. Можно предположить, что количество радиаторов не совсем подходит для помещения такой площади.В современных системах отопления ставится трехходовой кран (см. выпуск 16). Производится подмес горячей воды из системы отопления в батареи ровно такой, чтобы там создать нужную температуру. Этот кран автоматизируется. На него ставится привод, а к нему прибор, который измеряет температуру на улице. Если на улице становится холоднее, компьютер автоматически добавляет тепла в батарее. Когда наступает оттепель, температура автоматически понижается. Таким образом не происходит перерасхода топлива. Такой автоматический контроллер позволяет поддерживать нужную комфортную температуру.При консервации дома нужно сливать теплоноситель из труб отопления (Прим. Сейчас на рынке есть незамерзающие жидкости, которые не нужно сливать. Но не стоит применять ядовитый тосол, который был был использован в этом доме, также как и в доме из выпуска 16!) Либо установить в систему автоматические краны (Прим. аварийный клапан может помочь при закипании котла, но что за автоматические краны, которые помогают от замораживания?). Это предотвратит замерзание труб в особо сильные холода. Если теплоноситель не будет слит или останется незащищенным, то трубы могут лопнуть.
Бак экспанзомат (Прим. мембранный бак) необходим для того, чтобы, когда расширяется теплоноситель, компенсировался размер воды. Внутри стоит такая резиновая груша, накачен воздух. Вода больше или меньше выдавливает этот воздух.Группа безопасности:
— При перегреве теплоносителя (ошибка, автоматика не сработала) аварийный клапан сброса поможет справиться с ситуацией.
— Воздухоспускной клапан, спускающий излишки воздуха, если они находятся в теплоносителе.
— Барометр (Прим. Манометр, причем два: один на прямой, а другой на обратке) измеряет давление в системе. В данном случае давление иметь не нужно. Достаточно, чтобы были заполнены радиаторы верхнего и нижнего этажа, создастся естественное давление.Чтобы трубы не замерзли, добавляется антифриз (либо сам, либо в необходимые пропорции с водой). Антифриз нужно менять в соответствии с рекомендациями производителя.На втором этаже отделка не закончилась. Использовался гипсокартон. Под кровлей проложена паропрозрачная пленка (пропускает пар, но не влагу со стороны помещения).Дом долгое время был закрыт, а комнаты отапливались обычными электронагревателями, часть гипсокартона покрылась влажными пятнами, плесенью. Если бы дом так и стоял закрытым, то гипсокартон мог бы не только заплесневеть, но и из-за повышенной влажности деформироваться. Кроме того, балки и перекрытия способны накапливать влагу, что может негативно сказаться на несущих свойствах конструкции. Но это произойдет, если дом простоит закрытым не один сезон.На втором этаже аналогично можно прогревать буржуйкой. Если использовать булерьян, то опять горячий воздух будет подниматься наверх.Если бросить полусырой дом после мокрых работ в зиму, то сырой гипсокартон прогнется. Если нет большой сырости, то дом можно замораживать совершенно спокойно. При этом открываются форточки.Был в деревянном доме, который был заморожен 20 лет. Такое впечатление, что люди там были только вчера. Не испортились ни форточки, ни фотографии, ни краски.Но важно, чтобы дом был сухой, крыша не протекала. Особенно хорошо замораживается деревянный дом. У каменного дома не все так хорошо, так как внутри стен возникает точка росы.Плесень на морозе не живет. Чтобы с ней бороться, можно просто открыть двери и окна. Более того, сухой и морозный воздух зимой выветрит влагу. У плесени не будет возможности выжить. А если плохо топить, закрыть окна и оставить влагу, то плесень будет жить. Также плесень не любит температуру 35 градусов Цельсия и выше.Большая ошибка строителей, когда дом отштукатуренный, топится изнутри обогревателями очень сильно, но не проветривается. Влага загоняется в стены. Когда наступает холод, на стенах выступает сырость (при понижении температуры влага превращается в конденсат и выходит).Примечание: Я с огромным уважением отношусь к Курышеву, как к эксперту по огромному числу вопросов. Но нельзя объять необъятное. Отоплением и горячим водоснабжением должен заниматься специализированный инженер-проектировщик. В Ростове-на-Дону могу подсказать грамотного специалиста, у которого есть опыт проектирования систем отопления и горячего водоснабжения коттеджей, многоквартирных домов, промышленных и торговых объектов, в том числе с применением альтернативных источников энергии, таких как солнечные коллекторы и тепловые насосы.
Если построен дом зимой сразу рушится
«ДАЧНЫЙ УЮТ ПЛЮС» – специализированная компания по благоустройству участков. Мы обладаем своим парком спецтехники и бригадами профессиональных рабочих. На рынке с 2009 года. Производим снос домов, гаражей, хозпостроек, ангаров, теплиц, коттеджей, производственных помещений. Аварийные или ветхие дома сносим за один день с использованием тяжелой техники и вывозом мусора.
Стоит ли сносить дачный дом осенью-зимой или подождать до весны?
Дачный Уют » Демонтаж и снос » Стоит ли сносить дачный дом осенью-зимой или подождать до весны?Снос дачного дома осенью или в начале зимы имеет массу неоспоримых плюсов, уверены специалисты компании «Дачный Уют Плюс». Наша компания имеет многолетний опыт демонтажа дачных домов на участках в Московской области. Мы сносим не только дома, построенные из дерева или деревянного бруса, но и кирпичные и панельные дома высотой до 4-х этажей.Офисы и базы нашей компании расположены в четырех направлениях МКАД, что позволяет нам выстроить гибкую логистику по доставке рабочих бригад и техники на объекты сноса в Подмосковье!