Кто должен отбивать кладку при замене труб отопления
Кто должен отбивать кладку при замене труб отопления
К значимым преимуществам относиться легкость в монтаже отопительной конструкции. Для сборки не требуется сварочного оборудования и особые инструменты. Вся конструкция монтируется с помощью фитингов, которые можно приобрести в любом сантехническом магазине. Металлопластик совместим с другими материалами, и в случае аварийного ремонта можно воспользоваться любыми средствами.
В многоквартирных, частных домах старой постройки монтировались радиаторы из чугуна или стали. Данный материал склонен к коррозии, налипанию грязи на стенках, что приводит к возникновению засоров и появлению протечек. Но даже установленные в новых домах современные радиаторы могут подвести. Существует ряд возможных причин, по которым трубы отопления могут выйти из строя, и требуется их заменить.
Замена старых труб на биметаллические
- Неправильно установленный контур. Существует ряд правил, технологий сборки отопления в квартире, порядок расположения основных элементов (кранов, насосов, экспанзомата). Пытаясь уменьшить стоимость жилья, застройщики экономят на установке всей необходимой фурнитуры. К примеру, если ремонтники не предусмотрели запорную арматуру при подключении радиатора, то снять его для ремонта или прочистки будет невозможно. Потребуется отключить всю подачу воды в систему. Бывает и так, что некоторые недобросовестные мастера, самостоятельно вносят изменения, не задумываясь о последствиях, к которым потом приходиться прибегать к полной замене стояка и труб отопления
- Низкая температура. Это достаточно распространенная причина для переделывания свей конструкции. Недостаток тепла вполне можно исправить, просто заменив батарей или увеличив диаметр труб.
- Неправильно созданная система разводки. От схемы зависит, как именно будет циркулировать вода в радиаторах, совпадает ли направления подачи и обратки. Если схема выбрана неправильно, то придется полностью переделывать всю систему отопительных приборов.
- Высокая воздухопроницаемость. Для высокотемпературных конструкций диффузия – большая проблема. Материал, из которого изготовлен трубопровод, может пропускать воздух. Наличие воздушных накоплений в гидравлической системе могут возникать серьезные проблемы и привести к кавитационным процессам, то есть возникновению шума и гидроударов. Согласно установленным нормативам допускается использование материалов, имеющих противодиффузное покрытие, коэффициент проникновения которого составляет не выше 100 мг/м 2 в сутки.
- Сильный износ трубопровода. Это особенно актуально в старых домах, где преобладают металлические конструкции. За длительный срок службы они обрастают отложениями и перестают эффективно функционировать.
- Проведение капремонта. Если у вас частный дом, и вы решили осуществить перепланировку, поменять расположение котла или бойлера. Если это многоквартирный дом, то проводится плановый капремонт стояка, труб в подвальном помещении.
Накопление ржавчины и грязи в чугунных батареяхНо какова бы ни была причина, потребуется много усилий и финансовых затрат для создания качественного отопительного трубопровода. Для этого сначала подбирается материал, из которых будет сделана конструкция.[adinserter block=»9″][adinserter block=»20″]
Законодательство говорит о том, что замену центральных линий общедомовой отопительной системы, водопровода, общего освещения в подъездах, подвалах выполняет ЖКХ. Если же вы член жилищно-строительного кооператива либо сообщества собственников, то обращаетесь к председателю или другому ответственному лицу для организации нужных работ. Временные рамки ограничиваются законом. Что касается того, за чей счет выполняются эти действия, то вопрос уже решается по-разному – либо это включается в квитанцию по содержанию дома и текущему ремонту, либо индивидуально сдаются средства от каждой квартиры. В любом случае платят все ответственные квартиросъемщики. Если вы поднимете соответствующие документы, то там есть указание, что муниципальное жилье в случае аварийной ситуации до момента входа в вашу квартиру ремонтируют работники ЖКХ. Вы полностью освобождены в данном случае от финансовых трат. В случае частного владения жильем (приватизации) вам придется возместить стоимость работ и материалов.
Вопрос оплаты
Законодательство говорит о том, что замену центральных линий общедомовой отопительной системы, водопровода, общего освещения в подъездах, подвалах выполняет ЖКХ. Если же вы член жилищно-строительного кооператива либо сообщества собственников, то обращаетесь к председателю или другому ответственному лицу для организации нужных работ. Временные рамки ограничиваются законом. Что касается того, за чей счет выполняются эти действия, то вопрос уже решается 
по-разному – либо это включается в квитанцию по содержанию дома и текущему ремонту, либо индивидуально сдаются средства от каждой квартиры. В любом случае платят все ответственные квартиросъемщики. Если вы поднимете соответствующие документы, то там есть указание, что муниципальное жилье в случае аварийной ситуации до момента входа в вашу квартиру ремонтируют работники ЖКХ. Вы полностью освобождены в данном случае от финансовых трат. В случае частного владения жильем (приватизации) вам придется возместить стоимость работ и материалов.
За любую работу нужно платить; с этим никто не спорит. Вопрос в том, кто несет расходы: жильцы, которые проживают в квартире с проблемным стояком, управляющая компания, или все собственники помещений этого дома должны платить солидарно. Эта непростая тема вызывает постоянные споры и имеет различные толкования.
Кто отвечает за ремонт и замену общедомового имущества
Теперь разберемся в том, кто отвечает за стояки в многоквартирном доме. Вновь обратимся к Жилищному кодексу. В нем говорится, что управляющая компания (УК) несет ответственность за обеспечение качественного содержания общего имущества. Отсюда следует вывод: согласно законодательству, замена стояков в многоквартирном доме, так же как и их ремонт, – это прямая обязанность управляющей компании. А кто должен менять батареи в приватизированной квартире, читайте тут.При этом УК должна исполнять свои функции таким образом, чтобы состояние общедомового имущества в любой момент времени обеспечивало бесперебойное предоставление качественных коммунальных услуг. Старая, проржавевшая труба стояка – это показатель явно низкого уровня работы по содержанию общего имущества. Что входит в обязанности управляющей компании, узнавайте в статье https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu. 
Важно: канализационный стояк в квартире не стоит заменять самостоятельно, так как может произойти сбой всей канализационной системы.
Замена канализационного стояка
Замена в канализации стояка производится с проходом перекрытия между этажами, потому что именно эти места являются наиболее уязвимыми для канализационных труб. Если такое не возможно, то врезка осуществляется от пола до потолка.Практические рекомендации ТСЖ замена стояков канализационной системы всего дома:- на каждом этаже, вокруг трубы пробить отверстие и постепенно, начиная сверху, вытаскивать куски трубы, производя демонтаж старой системы;
Важно: канализационный стояк в квартире не стоит заменять самостоятельно, так как может произойти сбой всей канализационной системы.
- после демонтажа, начать сбор стояка канализации, начиная снизу;
- трубы вставляются одна в одну при помощи резинового кольца, которое плотно обхватывает края трубы и не дает возможности рассоединиться;
- верхняя точка трубы канализации должна находиться на чердаке.
Особенности ремонтных работ по замене труб и стояков в многоквартирном доме с точки зрения Закона. Плановые замены.
- Согласно Закону плановая замена стояков должна осуществляться не реже чем, раз в 25-30 лет.
Такой замене подвергаются общие домовые сети, центральные магистрали канализации, трубы водопровода, отопление в квартирах, которые являются неприватизированными. - Замена стояков в многоквартирном доме, а также ответственность за качество проведенных сантехнических работ, ложится на управляющую компанию, на чьем балансе находится дом.
В квартирах, которые приватизированные, за состояние водопроводных, канализационных труб, а также за трубы отопительной системы отвечает собственник жилья и замена труб в ванной, санузле и кухне осуществляется самостоятельно.
Важно! Перед тем, как обращаться в ЖЭК, требуется согласовать предстоящие работы с соседями верхнего и нижнего этажей.
При проведении планового обслуживания коммуникаций, могут возникать конфликтные ситуации:- ЖЭК или ТСЖ отказывается выполнить монтаж новых сетей;
- Соседи против сборки нового водопровода.