Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит

Важно, чтобы строительная компания, которая будет осуществлять устройство балкона, соблюдала проект, согласованный со всеми инстанциями. В противном случае, после завершения работ специалист из жилищной инспекции не утвердит выполненную пристройку. Это может повлечь за собой как минимум штраф и переделыванием ранее составленного проекта, который придется опять согласовывать. В худшем случае потребуется вернуть прошлую планировку, что влечет за собой крупные затраты и зря потраченное время.Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ, проведение общего собрания собственников необходимо в силу того, что строительные работы по устройству балкона затронут общедомовое имущество (а именно — фасадную стену дома). При этом важно собрать не менее 2/3 голосов жильцов всего дома, которые согласны с предлагаемым проектом.

В худшем случае потребуется вернуть прошлую планировку, что влечет за собой крупные затраты и зря потраченное время.

Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит

Устройство балкона

Устройство балкона в квартире на первом или любом другом этаже имеет массу преимуществ с практической стороны. Но с юридической влечет за собой целый ряд сложностей, справиться с которыми собственнику квартиры самостоятельно практически невозможно. К тому же, в настоящее время надзорные органы тщательно контролируют незаконные пристройки, потому что любое непрофессиональное вмешательство в конструкцию жилого дома имеет негативные последствия: от повреждения общедомовой собственности вплоть до обрушения здания и гибели людей. Также следует помнить, что незаконные пристройки лишают собственника возможности продавать квартиру, передавать ее по наследству, страховать либо закладывать.

Общее собрание собственников дома

Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ, проведение общего собрания собственников необходимо в силу того, что строительные работы по устройству балкона затронут общедомовое имущество (а именно — фасадную стену дома). При этом важно собрать не менее 2/3 голосов жильцов всего дома, которые согласны с предлагаемым проектом.Легитимное проведение такого собрания в полном соответствии с Жилищным кодексом — очень трудная задача. Компетентные специалисты нашей организации могут взять на себя организацию и проведение общего собрания с последующим составлением требуемых протоколов.

Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит

Больше миллиона человек решили свои задачи с помощью PROFI.RU.
Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.Рассчитано на основании 9469 актуальных цен мастеров.
Окончательную стоимость работ мастер определяет на месте.

Стоимость строительства балкона на первом этаже подробный прайс-лист на услуги. Рассчитано на основании 9469 актуальных цен мастеров.
Окончательную стоимость работ мастер определяет на месте.351 заказ по строительству домов за 12 месяцев

1х2 м) с подоконниками и наружними отливами., 8. Обшивка стен в срубе на втором этаже вагонкой (если сруб не клеенный брус)., 9. Возведение потолка на втором этаже с утеплением (6х8). Материал — вагонка., 10. Возведение внутренней стены в пристройке с шумоизоляцией 4,5х2,7 м., 11. Возведение внутренних стен в срубе 6х8, согласно плана с шумоизоляцией., 12. Постилка пола (доска) (6х8, либо менее, если удастся сохранить имеющийся меньшей площади), шумоизоляция пола., 13. Установка плинтусов на втором этаже (напольных и потолочных)., 14. Внутренняя покраска возведенного сруба и перекрытий в 2-3 слоя (стены, потолок — бесцветная краска, пол — лак)., 15. Установка межкомнатных дверей с замками (4 двери)., 16. Установка на 2-м этаже люка с выдвижной лестницей на крышу., 17. Укладка половой доски на чердаке., 18. Обшивка чердака вагонкой (под крышу)., 19. Разводка коммуникаций по второму этажу (6х8): батареи, электричество, выключатели, люстры, антенный кабель., 20. Разводка электричества в пристройке на 2-м этаже (выключатели, люстры), антенный кабель (3 комнаты)., 21. Демонтаж внешней обшивки дома (первый этаж — вагонка ПВХ, пристройка — блокхаус (2 этажа))., 22. Наружняя обшивка стен всего дома (предварительно — декоративные термопанели), площадь стен220 кв.м., 23. Обшивка цоколя по периметру дома декоративными панелями (30 м)., 24. Установка вытяжки снаружи, внешней антенны., 25. Организация санузла на 2-м этаже: унитаз, раковина с прокладкой коммуникаций., 26. Занос мебели (шкаф, 2 стеллажа, стол, двуспальная кровать с матрасом) из пристройки в комнаты., 27. Замена материала крыши хозяйственной пристройки к 1-му этажу с ондулина на гибкую черепицу (площадь крыши16 кв.м)., 28. Ремонт крыльца (замена ступенек), перестилка крыши (поменять ондулин на гибкую черепицу), замена сливов..

Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит

Важно собрать все подписи соседей, свидетельствующие о том, что они не против того, что на их общей территории сосед сделает себе балкон.

Прежде чем обратиться в администрацию города/поселения, необходимо заказать проект будущего балкона в архитектурном бюро. Готовый проект следует согласовать с надзорными органами: водоканалом, газовой службой.

Важно собрать все подписи соседей, свидетельствующие о том, что они не против того, что на их общей территории сосед сделает себе балкон.

Как законно сделать балкон на первом этаже многоэтажного дома?

Во многих старых многоквартирных домах у жильцов, проживающих на первых этажах, отсутствуют балконы.А ведь это полезное место, где можно сушить вещи, хранить продукты, высаживать растения, да и просто отдыхать на свежем воздухе.Именно поэтому многие жильцы первых этажей интересуются, как пристроить балкон на первом этаже многоэтажного дома и можно ли это законно сделать в 2021 году?

Процедура законной пристройки балкона к квартире

Самое сложное в установке балкона на первом этаже – получить разрешение в местной администрации и согласие всех собственников, проживающих в жилом доме, о том, что они не против, чтобы сосед использовал часть общего имущества для строительства дополнительной пристройки к балкону.Для оформления законной пристройки к квартире необходимо пройти ряд этапов:

Этап 1. Получение согласия у всех собственников многоквартирного дома на перепланировку

Чтобы в дальнейшем у собственника не возникло проблем с возведенным балконом на первом этаже, ему нужно инициировать проведение собрания, на котором поднять вопрос о планируемом возведении постройки.

Важно собрать все подписи соседей, свидетельствующие о том, что они не против того, что на их общей территории сосед сделает себе балкон.

Этап 2. Подготовка проектной документации

Прежде чем обратиться в администрацию города/поселения, необходимо заказать проект будущего балкона в архитектурном бюро. Готовый проект следует согласовать с надзорными органами: водоканалом, газовой службой.При необходимости придется оплатить перенос коммуникаций (например, если по стене проходит газовая труба).

Этап 3. Обращение в местную администрацию

Как получить разрешение на пристройку балкона в 2021 году? Для этого собственнику квартиры необходимо обратиться в департамент по строительству при администрации района с определенным пакетом документов. О том, какие документы нужно собирать, желательно поинтересоваться заранее в соответствующем департаменте (отделе) местной администрации.В обязательный пакет документов должны входить такие бумаги:

заявление о перепланировке;

проект будущего балкона;

документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

справка из БТИ;

документы, подтверждающие согласование будущего строительства с коммунальными службами;

фотографии дома;

письменное согласие соседей.

Заявка на перепланировку может рассматриваться органами местного самоуправления в течение 45 дней. Если в муниципалитете одобрили заявку жильца многоквартирного дома, тогда он может приступать к строительству балкона согласно предоставленному проекту.

Этап 4. Строительство балкона

Когда проект балкона будет утвержден и согласован, а в муниципалитете заявителю дадут добро на строительство пристройки, тогда он может заняться возведением балкона самостоятельно или воспользовавшись услугами строителей. После строительства необходимо оформить акт ввода объекта в эксплуатацию.

Этап 5. Регистрация прав собственности

Когда балкон будет возведен, собственник должен снова явиться в муниципалитет с бумагами. Специалисты могут выехать на место и осмотреть, как строился балкон, возводился он согласно проекту или нет.Если все было сделано правильно, тогда заявитель может отправиться в Росреестр с документами для внесения изменений в техническую документацию на квартиру.

Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит

Выберите лучшее предложение без посредников и сэкономьте до 30%! В нашей базе более 5000 мастеров в разных ценовых диапозонах, добавив заявку вы сможете выбрать наиболее подходящее вам предложение по цене, посмотреть портфолио мастера и отзывы о нем.Средняя стоимость в составляет 700 ₽\м2. Цена рассчитана на основе данных указанных в профилях 25 мастеров.

В нашей базе более 5000 мастеров в разных ценовых диапозонах, добавив заявку вы сможете выбрать наиболее подходящее вам предложение по цене, посмотреть портфолио мастера и отзывы о нем.

Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит

Сваривают каркас из металлического профиля, который затем отделывают согласно проекту и вашим визуальным предпочтениям.Позволит получить комфортное место для сушки белья, или несколько квадратных метров дополнительной жилплощади. Материал: из стали.

Низкие цены от крупнейшей компании юга.

Строительство балконов

• В наличии
• Опт / Розница
• 08.01.21

Позволит получить комфортное место для сушки белья, или несколько квадратных метров дополнительной жилплощади.

• Под заказ
• Опт / Розница
• 08.01.21

Самостоятельная постройка балконной конструкции позволяет расширить пространство жилой площади или просто создать зону, предназначенную для отдыха или сушки белья.

• Под заказ
• Опт / Розница
• 08.01.21

Позволит получить комфортное место для сушки белья, или несколько квадратных метров дополнительной жилплощади. Вид отделки: под ключ.

• В наличии
• Опт / Розница
• 08.01.21

Позволит получить комфортное место для сушки белья, или несколько квадратных метров дополнительной жилплощади.

• Под заказ
• Опт / Розница
• 08.01.21

Позволит получить комфортное место для сушки белья, или несколько квадратных метров дополнительной жилплощади. Вид отделки: под ключ. Материал: из стали.

• Под заказ
• Опт / Розница
• 08.01.21

Позволит получить комфортное место для сушки белья, или несколько квадратных метров дополнительной жилплощади. Материал: из стали.

Из других регионов

• В наличии
• Опт / Розница
• 23.12.20

Увеличение площади квартиры. Все работы под ключ! Вывоз мусора. Низкие цены от крупнейшей компании юга! Гарантия!

• В наличии
• Опт / Розница
• 24.12.20

Сваривают каркас из металлического профиля, который затем отделывают согласно проекту и вашим визуальным предпочтениям.

• В наличии
• Опт / Розница
• 04.12.20

Мы занимаемся производством и продажей кованых изделий: заборы, беседки и другое. А также производим ремонт, строительство и проектирование объектов.

• Под заказ
• Опт / Розница
• 29.12.20

Размер : ( Д х В ) 5500 х 1600 мм Раздвижные створки Холодное остекление

• В наличии
• 23.12.20

Хотите увеличить площадь? Звоните! Все работы под ключ! Низкие цены от крупнейшей компании юга! Гарантия!

• В наличии
• Розница
• 30.12.20

Гарантийное обслуживание, доставка всего необходимого, реализация заказа в строго обговоренные сроки.Бесплатный выезд и замер. Точная стоимость сразу на месте.

• В наличии
• Опт / Розница
• 24.12.20

Осуществляем проектирование и монтаж балконов. Готовые проекты, а также выполнение строительства балконов по заказу клиента.

• В наличии
• 21.12.20

1) полезное пространство, которое можно использовать максимально эффективно 2) наша деятельность лицензирована и полностью легальна

• В наличии
• Опт / Розница
• 30.12.20

Предназначен для увеличения рабочего пространства квартиры или дома. Разрабатывается на основе легких стальных тонкостенных конструкций, что обеспечивает простоту, надежность и экономичность.

Пристроить балкон на первом этаже сколько стоит

1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
3. Проводятся кровельные работы.
4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте.

Как пристроить балкон на первом этаже

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

1. Как законно пристроить балкон на первом этаже?
2. Варианты пристройки балкона на первом этаже
3. Как пристроить подвесной балкон на первом этаже
4. Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)
5. Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания
6. И немного о юридической стороне вопроса:
7. Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

• Подвесной;
• Приставной (на фундаменте или сваях).

Подвесной балкон на кронштейнахВ первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваяхБалкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
3. Проводятся кровельные работы.
4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков. Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.