Снип и нормы постройки бани от соседнего забора
Снип и нормы постройки бани от соседнего забора
Важно! В случае выявления несоответствия, соседи могут обратиться в уполномоченный орган или суд. Впоследствии собственника могут обязать снести или перенести строение.
Закон регламентирует правила расположения бани от забора соседей не просто так. Объект имеет повышенную опасность из-за использования печного отопления.В случае ненадлежащего расположения, гражданин может случайно подвергнуть опасности строения на территории соседа.Кроме пожарной безопасности, вопрос стоит о правильном устройстве водоотведения. Сточные воды могут вызвать загрязнение окружающей среды.Правила строительства бани устанавливаются следующими нормативными актами:
- СП 11-106-97 (требования к расположению, подготовке и оформлению проекта строения на территории дач);
- СНиП 30-02-97 (планировка и застройка дачных и садовых объединений);
- СП 53.13330.2011 (правила строительства на территории домовладения).
от бани до забора
Закон регламентирует расстояние от ограждения соседа до бани. Оно зависит от материала, из которого изготовлен забор. А также от назначения строения.Если ограждение деревянное, то сауна или парилка может располагаться не меньше, чем в 3 м от межи.В случае, если забор изготовлен из камня, бетона, кирпича или железобетонной конструкции, то расстояние от точки межевания должно быть не менее 1 м.Если строение является русской баней, то предельное расстояние от забора не может быть меньше 3 м. Основной причиной увеличенного расстояния является необходимость оборудования водоотведения.Исключение составляет ситуация, когда баня подключена к канализационной системе. В таком случае расстояние от забора может быть изменено до 1 м.от бани до дома
Одним из основных условий для возведения бани на территории приусадебного участка является материал изготовления бани и изгороди.| Материал из которого изготовлено ограждение | Материал из которого изготовлена баня | Расстояние (м) |
|---|---|---|
| Каменные, литые бетонные, сборные железобетонные | Каменные, литые бетонные, сборные железобетонные | 6 |
| Каменные, литые бетонные, сборные железобетонные с деревянными перекладинами | Каменные, литые бетонные, сборные железобетонные с деревянными перекрытиями | 8 |
| Деревянные | Деревянные каркасные | 15 |
| Каменные | С деревянными перекрытиями | 6 |
| Кирпичные | Каркасные здания | 10 |
| С деревянным каркасом | Каменное здание | 6 |
| С деревянным каркасом | Сооружение с деревянным каркасом | 8 |
| С деревянным каркасом | Деревянное | 10 |
Важно. Наилучшая древесина для данной изгороди ель или сосна.
Во-первых, она стоит недорого, а во-вторых, прослужит вам длительное время.
Планировка участка
В большинстве случаев на всевозможных строительных форумах наиболее часто интересующимися аспектами являются:- Сколько метров от забора до бани нужно отступить;
- Какое расстояние от забора к деревьям считается допустимым;
- Инструкция по планировке участка.
- Строительные нормы и правила 30-02-97 — регламентируют порядок планировки, а также эффективной постройки частных владений;
- Строительный норматив СП 11-106-97 — подробно описывает процедуру создания проектов по застройке частных владений, регламентирует ее утверждение, а также согласование с разрешительными органами.
Дистанция между жилыми постройками и баней
Первое что заслуживает вашего внимания – это СНиП на расстояние от дома до бани.Актуальными являются такие нормативы:- Если строение бани изготовлено из негорючих материалов, таких как кирпич, камень, бетон, то от здания до такой же постройки выдерживается дистанция в шесть метров, до деревянного строения (защищенного металлической черепицей или профнастилом) – восемь метров, а до деревянного здания – десять;
- Постройки из негорючего материала с деревянной кровлей устанавливаются на расстоянии восьми метров от таких же построек, от деревянных построек бань расстояние должно быть в пределах не менее десяти метров от дома;
- Сложнее всего с деревянными строениями. Даже при условии обработки их антипиренами расстояние от подобных конструкций должно составлять от десяти до пятнадцати метров. Кроме того, нужно учитывать еще и конструкцию зданий построенных соседом.
Соотношение дистанций между объектами
Расстояние до забора
СНиП на бани и сауны предусматривает, что дистанция от постройки до забора обязательно должна быть выдержана. А объясняется это тем, что конструкция, расположенная вблизи границы между разными участками, непосредственно влияет на территорию соседнего участка .Поэтому СНИП 30-02-97 устанавливает такие нормативы:- санитарные сооружения должны размещаться не менее чем два с половиной – три с половиной метра от края участка;
- расстояние от бани до забора соседнего участка выдерживается не менее трех метров – это предотвратит попадание сточных вод в открытый грунт.
Важно. Специалисты рекомендуют для водоотведения из бани использовать отдельный канализационный сток или сточную канаву.
В таком случае расстояние от бани до забора можно уменьшить до двух с половиной метров.
Пример расположения баниВ принципе соблюдение требований и рекомендаций не должно вызвать каких-то сложностей. Как правило, строительные организации о них знают, поэтому если у вас есть знакомые, которые там работают, то это будет значительным преимуществом.Особое внимание следует уделить лишь тем постройкам, которые будут возводиться своими руками, а также зеленым насаждением, ведь здесь есть соблазн сэкономить большое количество пространства.
Аналогично, но с наличием деревянных элементов (покрытий и перекрытий), защищённых негорючими материалами
Сколько нужно отступить
По абсолютно непохожим проектам и при совершенно разных подходах строится баня на участке. Сколько метров от забора необходимо отступить – зависит от того, из какого основного материала выполнен каркас строения (дерево, кирпич, газосиликат и т. п.). Регламент СНиП предписывает нормы строительства бани от забора соседей, и это расстояние не менее 3 метров от строящегося комплекса владельца участка до забора, находящегося на границе с соседским. При этом объект не должен быть пожароопасным, и не затенять территорию находящегося рядом земельного надела.Владельцам, решившим выкопать колодец, требуется отступить минимум 5 метров от любых капитальных сооружений (без разницы, свои или чужие). И, хотя источник для добычи воды и не является опасным объектом с точки зрения пожарной безопасности, данные нормативы вызваны влиянием сооружения на несущую способность почвогрунта.Не менее 3 метров должно отделять канализационную систему бани от «пограничных столбов», в случае, когда слив воды происходит непосредственно сливную канаву. Только наличие капитальной дренажной траншеи при обязательном присутствии фильтрующих компонентов (например, смесь гравия с песком) позволит снизить отступ до одного метра.
Если домашний банный комплекс нужно возводить вдоль улицы, какого-либо проезда или по переулку, то расстояние бани от забора, точнее до границы этих участков должно быть не менее 100 см.
Стоки с крыши не должны попадать на соседний участок. Все строения и их расположение должно соответствовать требованиям внутреннего устава общества и требованиям пожарной безопасности.
Рядом с участком индивидуального строительства проходят подземные и надземные коммуникации. Линия их прохождения условно называется красной. Она имеет свою норму расположения от нее застроек и посадки деревьев.Какое расстояние предусматривают санитарные нормы при строительстве? Строительство бани и других строений от красной линии разрешается на расстоянии 5 метров, независимо от ее прохождения.Если сбоку от участка переулок с коммуникациями, отступление от них также 5 метров. Если красная линия проходит на расстоянии от забора, то выбирают 1 м между забором и баней или 5 м от красной линии, что обеспечивает оба требования.
По СНиП 30-102-99 и СНиП 30-02-97 нормы строительства бани и сауны:
- От строящегося и стоящего капитального дома кирпичную баню можно ставить на расстоянии 6 м.
- Деревянную с металлической и другой негорючей кровлей, стенами, пропитанными противогорючими веществами, на расстоянии 8м.
- Если строение деревянное, то от каменного и кирпичного дома баня должна находиться на расстоянии 10 метров.
- Между деревянными постройками пространство должно быть не менее 15 м.
По санитарным нормам вода из отливных ям не должна просачиваться на соседний участок, за пределы изгородей со всех сторон. Вокруг строения должно быть свободное пространство в 1 м.Расстояние от парилки до соседнего дома необходимо увеличить, если предполагается топить дровами, и дым может пойти в сторону соседнего жилья. Если у соседа в сторону бани выходит глухая стена, расстояние делается минимальным по нормам.При замерах берется выступ цоколя, в его отсутствие — стена. Необходимо учитывать наличие балконов и навесов, выступающих более чем на 0,5 м, и отмерять от них. При наличии только залитого фундамента, другую архитектуру можно не учитывать.